ISTRIA, ŽMINJ - Krásna kamenná hacienda s bazénom!

ISTRIA, ŽMINJ - Zdobená rodinná kamenná hacienda s bazénom, pozostávajúca z dvoch kamenných domov Predstavujeme jedinečnú istrijskú haciendu pozostávajúcu z dvoch kamenných domov s bazénom a veľkou záhradou neďaleko centra Istrie, historicky významného Žminju. Táto priestranná nehnuteľnosť má celkovú výmeru 220 m2 a svojim budúcim majiteľom ponúka maximálny komfort a množstvo doplnkových možností. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto kvalitná a vysoko hodnotná rodinná hacienda pozostáva z dvoch prepojených kamenných domov. Jeden z domov je kompletne zariadený a v súčasnosti je využívaný ako súkromný dom majiteľa a na prenájom. Dom zahŕňa prízemie a poschodie. Prízemie domu pozostáva z pohodlnej a priestrannej obývacej izby a jedálne, mierne oddelenej vybavenej kuchyne a kúpeľne. Z obývačky je východ na väčšiu krytú letnú terasu, ideálnu na stretnutia a zábavu, ako aj priestranný bazén a upravenú záhradu. Na prvom poschodí domu sú tri krásne zariadené, klimatizované spálne, kúpeľňa a ďalšie WC. Druhý dom je takmer dokončený, väčšina dokončovacích prác zostáva vo vnútri domu a tvorí ho celkovo 100m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na tri podlažia, prízemie, poschodie a podkrovie. Na prízemí domu sa nachádza veľká krčma ideálna na pohostenie priateľov a rodiny, pričom zvyšok obytného priestoru sa rozprestiera cez prvé a druhé poschodie (vysoký podkrovný priestor). Tento dom ponúka svojim budúcim majiteľom možnosť zariadiť si priestor podľa svojich potrieb a želaní. Prvé poschodie domu je plánované ako obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorá má aj vlastný prístup na súkromnú terasu a krytú časť zeleného dvora, ktorý je skrytý pohľadom z druhého domu. Druhé poschodie domu je plánované ako priestor na spanie s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Táto nehnuteľnosť ponúka svojim budúcim majiteľom množstvo možností z hľadiska účelu vybavenosti. Takže napríklad jeden z domov môže predstavovať váš súkromný majetok, zatiaľ čo druhý dom môže slúžiť ako turistický prenájom s bezpečnou návratnosťou investície. Je tiež možné spájať objekty do jedného väčšieho objektu, aby ste získali viac priestoru. POPIS ZÁHRADY: Hacienda sa nachádza na pozemku kompletne oplotenom vysokým suchým múrom, čo znamená, že na priestrannom pozemku 1000m2 si môžete bezstarostne užívať maximálne súkromie a pokoj. Okrem všetkého spomenutého musíme upozorniť aj na to, že nehnuteľnosť je obklopená pozemkom, na ktorom nie je možná výstavba, čo ovplyvňuje zvláštny pocit, ktorému pomáha prírodná zeleň a mierne zalesnená krajina. Na tejto súkromnej záhrade, do ktorej sa vchádza cez liatinovú bránu, je dostatok miesta na parkovanie pre 5 a viac áut, sú tu aj krásne upravené zelené plochy s menším detským ihriskom pre bezstarostnú hru najmenších členov vašej rodiny. Okrem všetkého spomenutého je na pozemku záhrady aj priestranná plocha na opaľovanie a krásny bazén 34 m2. Rekonštrukcia domu bola ukončená v roku 2016 a od roku 2017 dom slúži na turistické účely a vytvára stabilné príjmy z cestovného ruchu. Orientácia domu je na západ, čo umožňuje vychutnať si krásne západy slnka. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investíciu pre dlhodobú turistiku. Nachádza sa na dobrom mieste, len 2,5 km od diaľnice a Rovinj a more sú vzdialené len 20 km. Vlastníctvo domu je 1/1, bez ťarchy, čo vám dáva pokoj a istotu pri kúpe. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja