Opatija - Trojpodlažný byt so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H1A3)

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje zo svojej ponuky posledný krásny byt vo výbornej novostavbe nachádzajúci sa vo veľmi strategickej a atraktívnej lokalite len pár minút od centra Opatije. Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom len 6 bytov. Len 300 metrov vzdušnou čiarou od pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkého potrebného vybavenia sa apartmán pýši takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym slnečným žiarením. Tento trojpodlažný byt (H1A3) má celkovú výmeru 171,30 m2 (podľa koeficientov 143,15 m2) a pozostáva z 1.NP, 2.NP a strešnej terasy. Na 1. poschodí je priestor na spanie s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a ďalšie dve izby zdieľajú ďalšiu kúpeľňu. Hlavná obytná časť bytu sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou a obývacej izby s celkovou rozlohou impozantných 49,8 m2. K dispozícii je aj komora / práčovňa, samostatné WC a veľký krytý balkón (12,27 m2) s výhľadom na more, z ktorého vedie vonkajšie točité schodisko na ešte väčšiu (22,1 m2) strešnú terasu s krásnym panoramatickým výhľadom. výhľad na Opatiju a celý Kvarner. Na úrovni strešnej terasy má byt aj veľký druhý špajz (28 m2). V projekte boli použité vysokokvalitné materiály vrátane hliníkových okien, vysoko bezpečnostných vchodových dverí a chladiaceho a vykurovacieho systému s využitím najmodernejších tepelných čerpadiel. Mimoriadne príjemný a nápaditý projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického štúdia. Vo dvore domu majú noví majitelia bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré sú darom od investora, nakoľko nie sú zahrnuté v celkovej výmere bytu ani v jeho konečnej kúpnej cene. Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí daň z transakcie s nehnuteľnosťou vo výške 3%! Veľmi praktická, luxusná a cenovo dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s výbornou polohou pre každodenný život alebo ako investícia za účelom turistického prenájmu. Byt bude pripravený na nasťahovanie najneskôr v decembri 2024. Obchody, supermarkety - 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie - 900 m / 2 minúty Pobrežie a pláž - 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije – 2,5 km/5 minút Centrum Rijeky – 7 km / 10 minút Letisko Rijeka - 35 km / 30 minút Letisko Pula - 90 km / 60 minút Letisko Záhreb - 180 km / 120 minút Letisko Benátky - 200 km / 150 minút Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu.