Istra, Svetvinčenat - očarljiva kamnita hiša 145 m² z dvema hišama in 1600 m² vrta

Svetvinčenat je slikovito mestece v osrednji Istri, znano po bogati zgodovini, ohranjeni kamniti arhitekturi in prepoznavnem renesančnem gradu Morosini-Grimani. Obdan z zelenjem, oljčnimi nasadi in tipično istrsko pokrajino ponuja miren način življenja z avtentičnim vzdušjem notranjosti polotoka. Zaradi svoje lokacije je odlično izhodišče za raziskovanje Istre, Pulj, Rovinj in številne obalne destinacije pa so zlahka dostopne z avtomobilom. Svetvinčenat je še posebej privlačen za ljubitelje narave, tradicije in zasebnosti, pa tudi za vse tiste, ki si želijo mirnega okolja brez popolne izolacije od večjih mest in morja. Kaiser Immobilien vam predstavlja posebno nepremičnino, ki edinstveno združuje avtentičen istrski značaj, tradicijo, zasebnost in udobje sodobnega življenja. Glavna kamnita hiša velikosti 145 m² je bila v celoti prenovljena z veliko skrbnostjo in ljubeznijo, hkrati pa je ohranila svoj prvotni čar in prepoznavne elemente tradicionalne arhitekture. Nahaja se na prostorni parceli velikosti približno 1600 m², razdeljeni na dve enoti, ki skupaj z dodatnimi objekti tvorita izjemno zanimivo in obsežno nepremičnino. Glavna hiša se razprostira čez pritličje in prvo nadstropje, že sam vhod preko velike pokrite terase pa razkriva značaj celotne nepremičnine. V pritličju se nahaja prijetna dnevna soba, v kateri prevladuje velik kamin, ki ustvarja toplo in intimno vzdušje v hladnejših mesecih. Ob bivalnem prostoru se nahajata svetla kuhinja in jedilnica, v kateri kamen kot tradicionalni material harmonično dopolnjuje preostalo notranjost. Kuhinja je popolnoma opremljena in ima plinski štedilnik, pomivalni stroj, hladilnik in pečico. V pritličju se nahaja tudi prva prostorna spalnica z lastno veliko kopalnico, opremljeno s tušem in straniščem, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in udobja. V prvem nadstropju se nahaja druga velika spalnica z dostopom do lastne terase s pogledom na zelenje, naravo in zasebni vrt. Posebna vrednost tega nadstropja je prostor, namenjen počitku in sprostitvi, opremljen z infrardečo savno in tušem. V prvem nadstropju je tudi ločeno stranišče z bidejem. Hiša se ogreva s kaminom, dodatno udobje skozi vse leto pa zagotavljata dve klimatski napravi Mitsubishi in manjši električni radiatorji. Hiša je opremljena z optičnim internetom, ki združuje tradicionalni ambient in mir podeželskega okolja z zahtevami sodobnega načina življenja. Med prenovo je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju avtentičnosti, zato so bili visokokakovostni hrastovi leseni elementi in masivna vhodna vrata skrbno vključeni v značaj hiše. Nepremičnina je bila temeljito prenovljena pred približno desetimi leti, od temeljev do strehe, s prizadevanjem, da bi ohranila svojo prvotno identiteto in toplino tradicionalne kamnite hiše. Ena največjih prednosti te nepremičnine je zagotovo prostoren vrt, velik približno 1600 m², razdeljen na dve enoti. Vrt okoli glavne hiše ponuja številne kotičke za preživljanje časa na prostem in uživanje v popolni zasebnosti. Na voljo sta dve pokriti terasi, od katerih se ena nahaja neposredno pred hišo, druga pa je urejena kot prostor za sprostitev z jacuzzijem. Poleg njiju so na voljo še dodatne odprte terase in zidan žar, ki dopolnjuje mediteransko vzdušje in zagotavlja idealen prostor za druženje na prostem. Vrt je obogaten s sadnim drevjem, vključno s češnjami, jablanami, figami in orehi, posebno vrednost pa mu daje več kot 30 oljk, ki po besedah lastnika letno obrodijo dovolj sadja za pridelavo vsaj 50 litrov lastnega oljčnega olja. Celotno posest meji na tradicionalni suhozid, katerega del je bil ročno zgrajen kamen za kamnom, kar še dodatno poudarja pristnost in povezanost posesti z lokalno tradicijo. Drugi del vrta skriva še eno posebnost – dodatno kamnito hišo, veliko približno 70 m², ki se razprostira na treh nadstropjih. V pritličju je trenutno gostilna, prvo in drugo nadstropje pa sta urejena kot bivalni prostor. V prvem nadstropju je kopalnica, prostor, namenjen kuhinji, in manjši jedilni in dnevni prostor. Drugo nadstropje zaseda velika spalnica. Bivalni del te hiše je bil pred približno petimi leti prenovljen in je opremljen. Poleg omenjenih objektov je tu še dodatno gospodarsko poslopje s shrambo, pa tudi še en izjemno zanimiv prostor, namenjen druženju. Gre za zaprt prostor s stekleno fasado, ki ga je mogoče uporabljati vse leto, ne glede na vreme. Opremljen je s kuhinjo, priključki za elektriko in vodo ter velikim tradicionalnim kaminom, zaradi česar je idealen kraj za druženje družine in prijateljev, praznovanje ali preprosto uživanje v dolgih večerih ob ognju. Ta nepremičnina ni le hiša, temveč celotno posestvo s svojim značajem in zgodbo. Tradicionalni kamen, oljke, suhozidi, kamin in kamin ustvarjajo pristen ambient, klimatska naprava, optični internet, savna, jacuzzi in moderno opremljeni prostori pa zagotavljajo udobje, ne da bi pri tem žrtvovali sodobne potrebe. Prostoren vrt zagotovo zahteva določeno mero nege, časa in ljubezni do zemlje, a prav tu bo bodoči lastnik prepoznal njegovo posebno vrednost. Za nekoga, ki išče mir, zasebnost, prostor in pristnost, daleč od občutka klasične turistične nepremičnine, ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje pravega doma in načina življenja, povezanega z naravo in tradicijo. To je nepremičnina, ki jo je težko v celoti doživeti s fotografijami in opisom. Njegovo vzdušje, mir in številne skrite kotičke je najbolje doživeti v živo, od kamnite hiše in intimnih teras, prek oljčnega nasada in vrta, do dodatnih objektov, ki tej nepremičnini dajejo skoraj značaj majhnega zasebnega mediteranskega posestva. Bližina ugodnosti: Restavracija- 100 m kavarna- 3 km Trgovina- 3 km Morje- 15 km Izletniško območje - 3 km Lekarna, bencinski servis, bankomat- 3 km Kaštel Morosini-Grimani- 3 km Adrenalinski park Glavani- 15 km Kaštel Dvigrad- 6 km vlak- 50 m Letališče- 31 km Nacionalni park Brioni- 15 km Vodnjan- 18 km Pula- 28 km Oddaljenost od večjih mest: Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km Svetvinčenat- Dunaj: 555 km Svetvinčenat- Budimpešta: 580 km Svetvinčenat- Praga: 885 km Svetvinčenat- München: 579 km Svetvinčenat-Zagreb: 242 km ID-KODA: 127-266 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887