Истрия, Светвинченат - очаровательный каменный дом площадью 145 м² с двумя отдельными домами и садом площадью 1600 м².

Светвинченат — живописный городок в центральной Истрии, известный своей богатой историей, сохранившейся каменной архитектурой и узнаваемым замком эпохи Возрождения Морозини-Гримани. Окруженный зеленью, оливковыми рощами и типичным истрийским ландшафтом, он предлагает спокойный образ жизни с аутентичной атмосферой внутренней части полуострова. Благодаря своему расположению, он является отличной отправной точкой для знакомства с Истрией, а Пула, Ровинь и многочисленные прибрежные города легко доступны на автомобиле. Светвинченат особенно привлекателен для любителей природы, традиций и уединения, а также для всех, кто хочет спокойной обстановки, но не полной изоляции от больших городов и моря. Компания Kaiser Immobilien представляет вам особый объект недвижимости, который уникальным образом сочетает в себе аутентичный истрийский характер, традиции, уединение и комфорт современной жизни. Главный каменный дом площадью 145 м² был полностью отреставрирован с большой тщательностью и любовью, сохранив при этом свое первоначальное очарование и узнаваемые элементы традиционной архитектуры. Этот дом расположен на просторном участке площадью около 1600 м², разделенном на две части, которые вместе с дополнительными постройками образуют чрезвычайно интересный и внушительный объект недвижимости. Главный дом занимает первый и второй этажи, а сам вход через большую крытую террасу раскрывает характер всего дома. На первом этаже находится уютная гостиная с большим камином, создающим теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы. Рядом с гостиной расположены светлая кухня и столовая, в которых камень, как традиционный материал, гармонично дополняет остальной интерьер. Кухня полностью оборудована и имеет газовую плиту, посудомоечную машину, холодильник и духовку. На первом этаже также находится просторная спальня с собственной большой ванной комнатой, оборудованной душем и туалетом, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и комфорта. На втором этаже находится вторая большая спальня с выходом на собственную террасу с видом на зелень, природу и частный сад. Особое место на этом этаже занимает зона отдыха и релаксации, оборудованная инфракрасной сауной и душем. На первом этаже также находится отдельный туалет с биде. Дом отапливается камином, а дополнительный комфорт в течение всего года обеспечивают два кондиционера Mitsubishi и небольшие электрические радиаторы. Дом оборудован оптическим интернетом, сочетающим традиционную атмосферу и спокойствие сельской местности с требованиями современного образа жизни. При реконструкции особое внимание было уделено сохранению аутентичности, поэтому высококачественная дубовая отделка и массивная входная дверь были тщательно интегрированы в характер дома. Примерно десять лет назад дом был полностью отремонтирован, от фундамента до крыши, с целью сохранения его первоначального облика и тепла традиционного каменного дома. Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости, безусловно, является просторный сад площадью около 1600 м², разделенный на две части. Сад вокруг главного дома предлагает множество уголков для отдыха на свежем воздухе и наслаждения полной приватностью. Имеются две крытые террасы, одна из которых расположена прямо перед домом, а другая обустроена как зона отдыха с джакузи. Помимо них, здесь есть дополнительные открытые террасы и кирпичный мангал, которые дополняют средиземноморскую атмосферу и создают идеальное место для встреч на открытом воздухе. Сад украшен фруктовыми деревьями, включая вишню, яблоню, инжир и грецкий орех, а особую ценность придают более 30 оливковых деревьев, которые, по словам владельца, ежегодно дают достаточно плодов для производства не менее 50 литров собственного оливкового масла. Вся территория огорожена традиционной сухой каменной стеной, часть которой была построена вручную камень за камнем, что еще больше подчеркивает аутентичность и связь поместья с местными традициями. Вторая часть сада скрывает еще одну особенность – дополнительный каменный дом площадью около 70 м², расположенный на трех этажах. На первом этаже в настоящее время находится таверна, а второй и третий этажи обустроены как жилые помещения. На первом этаже есть ванная комната, помещение, предназначенное для кухни, и небольшая обеденная и гостиная зона. Третий этаж занимает большая спальня. Жилая зона этого дома была отремонтирована около пяти лет назад и меблирована. Помимо упомянутых зданий, имеется также дополнительная хозяйственная постройка с кладовой, а также еще одно чрезвычайно интересное пространство, предназначенное для общения. Это закрытое помещение со стеклянным фасадом, которое можно использовать круглый год, независимо от погоды. Оно оборудовано кухней, электричеством и водопроводом, а также большим традиционным камином, что делает его идеальным местом для семейных и дружеских встреч, празднований или просто наслаждения долгими вечерами у огня. Это не просто дом, а целое поместье со своим собственным характером и историей. Традиционный камень, оливковые деревья, сухие каменные стены, камин и очаг создают аутентичную атмосферу, а кондиционер, оптический интернет, сауна, джакузи и современно оформленные помещения обеспечивают комфорт, не жертвуя при этом современными потребностями. Просторный сад, безусловно, требует определенного ухода, времени и любви к земле, но именно здесь его будущий владелец оценит его особую ценность. Для тех, кто ищет покоя, уединения, простора и аутентичности, вдали от ощущения классической туристической недвижимости, это место предлагает возможность создать настоящий дом и образ жизни, связанный с природой и традициями. Это поместье сложно в полной мере оценить по фотографиям и описанию. Его атмосферу, спокойствие и многочисленные укромные уголки лучше всего ощутить лично: от каменного дома и уютных террас, через оливковую рощу и сад, до дополнительных удобств, которые придают этому поместью почти облик небольшого частного средиземноморского имения. Близость к инфраструктуре: Ресторан- 100 м Кафе- 3 км Магазин- 3 км Море- 15 км. Экскурсионная зона- 3 км. Аптека, АЗС, банкомат- 3 км. Каштель Морозини-Гримани - 3 км Адреналин-парк Главани- 15 км. Каштель Двиград - 6 км поезд- 50 м Аэропорт- 31 км Национальный парк Бриони – 15 км. Воднян- 18 км Пула- 28 км Расстояние от крупных городов: Светвинченат- Любляна: 178 км Светвинченат-Вена: 555 км Светвинченат- Будапешт: 580 км Светвинченат- Прага: 885 км Светвинченат-Мюнхен: 579 км Светвинченат-Загреб: 242 км ID-код: 127-266 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887