BANJAVČIĆEVA, PREMIUM PISARNE S PROSTORNIM TERASAMI + 6 PARKIRNIH MEST

BANJAVČIĆEVA – REPREZENTATIVNI UREDSKI PROSTOR 303 m² NA ZADNJEM KATU S VELIKIM TERASAMI IN 6 PARKIRNIM MESTI Zagreb | Banjavčićeva | 5. nadstropje | 303 m² pisarn | velike terase | 6 parkirnih mest | tramvajska zona Na odlični poslovni lokaciji v Banjavčićevi ulici, v neposredni bližini pomembnih mestnih prometnic in tramvajskega prevoza, se oddaja v dolgoročni najem izjemno reprezentativen pisarniški prostor, ki se nahaja v 5. nadstropju kakovostne poslovne stavbe. Prostor se izstopa s kombinacijo sodobno organizirane pisarniške notranjosti, velike količine naravne svetlobe, atraktivnih steklenih površin ter prostornimi zunanjimi terasami, ki temu uradu dajejo značaj, kakršnega redko najdemo v klasični poslovni ponudbi Zagreba. Posebej je primeren za sedež podjetja, predstavništvo, svetovalno ali odvetniško podjetje, IT in tehnološko podjetje, projektantski ali inženirski urad, finančni sektor ter druge profesionalne dejavnosti, ki jim je pomembna reprezentativnost, dostopnost in kakovostno delovno okolje. PROSTOR Notranja površina poslovnega prostora znaša 303,21 m². Obstoječa razporeditev omogoča zelo kakovostno organizacijo poslovanja in vključuje: - reprezentativen vhodni in komunikacijski prostor - več ločenih pisarniških prostorov - pisarno direktorja / uprave - pisarno vodje - ločeno prostorijo za sestanke - večje skupne delovne površine - čajno kuhinjo - ločene sanitarne prostore - vgrajene omare in prostor za arhiv - velike steklene stene in obilico dnevne svetlobe. Notranjost kombinira steklene pregrade, lesene detajle in nevtralne poslovne tone, zaradi česar prostor deluje moderno, profesionalno in reprezentativno ter se ob minimalnih prilagoditvah lahko uporablja takoj. VELIKE TERASE – POSEBNA VREDNOST PROSTORA Eden največjih adutov te nepremičnine predstavljajo izjemno atraktivne zunanje površine: - Nadkrita terasa: 37,94 m² - Nenadkrita terasa: 19,76 m² - Zeleni streha: 60,32 m² Zunanje površine omogočajo ustvarjanje kakovostne cone za počitek zaposlenih, neformalne poslovne sestanke, reprezentativne dogodke ali preprosto prijetnejše vsakodnevno delovno okolje. Položaj v višjem nadstropju, velike steklene površine in odprte vizure dodatno poudarjajo premium značaj prostora. TEHNIČNA OPREMLJENOST Prostor in objekt sta opremljena s sistemi, primernimi za kakovostno poslovno stavbo, vključno s sistemi ogrevanja in hlajenja, ventilokonvektorji, klimatsko napravo, protipožarnim sistemom in protipožarno razsvetljavo. Objekt se redno tehnično vzdržuje, kar bodočemu najemniku zagotavlja profesionalno in stabilno poslovno okolje. PARKIRANJE Ob poslovnem prostoru je na voljo kar 6 pripadajočih parkirnih mest – PGM 11, 12, 13, 14, 15 in 16. Dostopnost šestih lastnih parkirnih mest je velika prednost za upravo, zaposlene in poslovne partnerje, še posebej na tako dobri mestni lokaciji. LOKACIJA Banjavčićeva predstavlja zelo kakovostno poslovno mikrolokacijo v širšem centru Zagreba. Posebna prednost lokacije je tramvajska zona in zelo dobra prometna dostopnost, kar zaposlenim in strankam omogoča enostaven prihod z javnim in osebnim prevozom. Lokacija je zelo primerna za podjetja, ki želijo biti dobro povezana s centrom mesta, poslovnimi območji in glavnimi mestnimi prometnicami, hkrati pa imeti kakovostno organiziran in reprezentativen urad. POGOJI NAJEMA Notranji prostor: 303,21 m² Osnovna cena najema: 17 €/m² Ob obračunu pripadajočih teras in zelenega strehe po njihovih koeficientih: Mesečna najemnina poslovnega prostora: 5.663,58 € 6 parkirnih mest: 720 € mesečno SKUPNA MESEČNA NAJEMNINA PROSTORA IN PARKIRANJA: 6.383,58 € Strošek vzdrževanja znaša 600 € mesečno. Vodo, električno energijo, ogrevanje, vodno in komunalno takso, rezervacijo ter druge pripadajoče stroške najemnik poravna neposredno. IDEALNO ZA PODJETJA, KI IŠČEJO VEČ KOT KLASIČNO PISARNO Takšen celovit poslovni prostor, ki lahko dostojno predstavlja identiteto in sedež podjetja na višji ravni. Kombinacija odlične mestne lokacije, tramvajske povezanosti, reprezentativne notranjosti, velikih teras, kakovostne tehnične opremljenosti in šestih parkirnih mest naredi to nepremičnino posebej zanimivo za resne dolgoročne najemnike. Najemodajalec je ugledna pravna oseba, kar dodatno prispeva k varnosti in profesionalnosti dolgoročnega poslovnega odnosa. Za dodatne informacije in dogovor o terminu ogleda smo na voljo.