BANJAVČIĆEVA, SPAZI UFFICIO PREMIUM CON AMPI TERRAZZI + 6 POSTI AUTO

BANJAVČIĆEVA – SPAZIO UFFICIO RAPPRESENTATIVO 303 m² ALL'ULTIMO PIANO CON AMPI TERRAZZI E 6 POSTI AUTO Zagabria | Banjavčićeva | 5° piano | 303 m² di uffici | ampi terrazzi | 6 posti auto | zona tramviaria In una posizione commerciale eccellente in via Banjavčićeva, nelle immediate vicinanze di importanti arterie cittadine e del trasporto tramviario, si offre in affitto a lungo termine uno spazio ufficio altamente rappresentativo situato al 5° piano di un edificio commerciale di qualità. Lo spazio si distingue per la combinazione di un interno ufficio modernamente organizzato, una grande quantità di luce naturale, superfici vetrate attraenti e ampi terrazzi esterni che conferiscono a questo ufficio un carattere raro nella classica offerta commerciale di Zagabria. Particolarmente adatto per la sede di un'azienda, rappresentanza, società di consulenza o legale, azienda IT e tecnologica, studio di progettazione o ingegneria, settore finanziario e altre attività professionali per le quali sono importanti rappresentatività, accessibilità e un ambiente di lavoro di qualità. SPAZIO La superficie interna dello spazio commerciale è di 303,21 m². La disposizione esistente consente un'organizzazione molto efficace dell'attività e include: ingresso e spazio di comunicazione rappresentativi più uffici separati ufficio del direttore / della direzione ufficio del responsabile una sala riunioni separata ampie aree di lavoro comuni cucina per il tè servizi igienici separati armadi a muro e spazio per l'archivio grandi pareti vetrate e abbondante luce naturale. L'interno combina pareti in vetro, dettagli in legno e toni aziendali neutri, rendendo lo spazio moderno, professionale e rappresentativo, e può essere utilizzato immediatamente con minime modifiche. AMPI TERRAZZI – VALORE AGGIUNTO DELLO SPAZIO Uno dei maggiori punti di forza di questo immobile sono le eccezionalmente attraenti superfici esterne: Terrazza coperta: 37,94 m² Terrazza non coperta: 19,76 m² Tetto verde: 60,32 m² Le superfici esterne offrono la possibilità di creare una zona di relax di qualità per i dipendenti, incontri di lavoro informali, eventi rappresentativi o semplicemente un ambiente di lavoro quotidiano più piacevole. La posizione al piano superiore, le ampie superfici vetrate e le visuali aperte enfatizzano ulteriormente il carattere premium dello spazio. DOTAZIONE TECNICA Lo spazio e l'edificio sono dotati di sistemi adeguati a un edificio commerciale di qualità, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento, ventilconvettori, climatizzazione, sistema di allarme e illuminazione di emergenza. L'edificio è regolarmente mantenuto tecnicamente, garantendo al futuro inquilino un ambiente di lavoro professionale e stabile. PARCHEGGIO Insieme allo spazio commerciale sono disponibili ben 6 posti auto assegnati – PGM 11, 12, 13, 14, 15 e 16. La disponibilità di sei posti auto privati è un grande vantaggio per la direzione, i dipendenti e i partner commerciali, soprattutto in una posizione così centrale. POSIZIONE Banjavčićeva rappresenta una micro-locazione commerciale di alta qualità nel centro di Zagabria. Un vantaggio particolare della posizione è la zona tramviaria e l'ottima accessibilità, che consente ai dipendenti e ai clienti di arrivare facilmente con i mezzi pubblici e privati. La posizione è molto adatta per le aziende che desiderano essere ben collegate con il centro città, le zone commerciali e le principali arterie cittadine, pur avendo un ufficio ben organizzato e rappresentativo. CONDIZIONI DI AFFITTO Superficie interna: 303,21 m² Prezzo base di affitto: 17 €/m² Con il calcolo delle terrazze e del tetto verde secondo i loro coefficienti: Affitto mensile dello spazio commerciale: 5.663,58 € 6 posti auto: 720 € al mese CANONE MENSILE TOTALE PER LO SPAZIO E IL PARCHEGGIO: 6.383,58 € Il costo di manutenzione è di 600 € al mese. Acqua, energia elettrica, riscaldamento, tassa per l'acqua e i servizi comunali, fondo di riserva e altri costi associati sono a carico dell'inquilino direttamente. IDEALE PER AZIENDE CHE CERCANO PIÙ DI UN UFFICIO CLASSICO Uno spazio commerciale completo che può rappresentare dignitosamente l'identità e la sede di un'azienda a un livello superiore. La combinazione di un'ottima posizione cittadina, collegamenti tramviari, interni rappresentativi, ampi terrazzi, dotazione tecnica di qualità e sei posti auto rende questo immobile particolarmente interessante per inquilini seri a lungo termine. Il locatore è un ente giuridico rinomato, il che contribuisce ulteriormente alla sicurezza e alla professionalità del rapporto commerciale a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, siamo a disposizione.