Opatija, Dobreć – Stavbno zemljišče velikosti 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner

Dobreć – Stavbno zemljišče velikosti 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner 1.339 m² | območje M11 | mirna slepa ulica | odprt pogled na morje Razgled, ki ostane. Prostor za arhitekturo po vaših željah. Kaiser Immobilien predstavlja stavbno zemljišče na izjemno mirni in zeleni lokaciji v Dobreću, na pobočju nad Lovranom. Nepremičnina se nahaja na koncu slepe ulice in ponuja širok, neoviran pogled čez Kvarnerski zaliv proti Reki in okoliškim goram. Zemljišče ima skupno površino 1.339 m² in leži znotraj stavbnega območja naselja, v območju M11 z mešano, pretežno stanovanjsko rabo. Prodaja se brez gradbenega dovoljenja in izdelanega arhitekturnega projekta, kar bodočemu lastniku omogoča, da v skladu z veljavnim prostorskim načrtom zasnuje sodobno mediteransko vilo ali stanovanjsko stavbo, prilagojeno svojim željam. V skladu z veljavnim urbanističnim načrtom so za samostojno stanovanjsko stavbo okvirno predvideni naslednji pogoji: najmanjša površina gradbene parcele: 600 m² najmanjša tlorisna površina nove stavbe: 80 m² največji koeficient zazidanosti kig: 0,30 največja skupna tlorisna površina vseh stavb: 200 m² največji koeficient izrabe kis: 0,90 klet in največ tri nadzemne etaže največja višina stavbe: 10 m najmanj 40 % gradbene parcele kot naravni teren in urejena zelena površina Prostorna parcela, naravna vegetacija in dvignjena lega ustvarjajo odlične pogoje za rezidenco s terasami, bazenom, mediteranskim vrtom in bivalnimi prostori, usmerjenimi proti panoramskemu razgledu. Posebna vrednost lokacije je kombinacija miru in zasebnosti z izjemno praktično prometno povezavo. Nedavno urejena cesta iz Dobreća proti območju predora Učka omogoča hiter dostop do avtocestnega koridorja A8, Reke, Istre in širšega cestnega omrežja. Lovran, Opatijska riviera in morje so oddaljeni le nekaj minut vožnje. To ni zgolj stavbno zemljišče, temveč priložnost za ustvarjanje mediteranske rezidence na eni najlepših zelenih lokacij nad Kvarnerjem. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr