Osor, otok Cres / Lošinj – Edinstvena nepremičnina v 1. vrsti do morja z dodeljeno stavbo, dvoriščem, pomolom in dostopno cesto

Izjemno redka in privlačna nepremičnina na sami obali (1. vrsta do morja) se prodaja v Brajdah, k.o. Osor. Glavni del te edinstvene enote je katastrska parcela 1607 s skupno površino 6.823 m², na kateri je uradno vpisano in v katastru vrisano naslednje: • Vrisana stavba: 37 m² • Dvorišče: 500 m² • Pašnik/zemljišče: 6.286 m² Nepremičnina se nahaja tik ob morju in ima vrisan pomol/privez za čoln, kar predstavlja izjemno vrednost in redkost na trgu. Do nepremičnine vodi dobro vzdrževana dostopna cesta, prevozna za avtomobile, medtem ko sta priključka za elektriko in mestni vodovod oddaljena le približno 150 metrov. O LOKACIJI – OSOR (CRES/LOŠINJ): Osor je zgodovinsko mesto-muzej, ki se nahaja na ožini, ki povezuje otoka Cres in Lošinj. Osor, znan po bogati antični in pomorski zgodovini, ponuja edinstven mediteranski ambient, vonj borovcev, kristalno čisto morje ter zaščitene morske kanale in zalive. Je odlično izhodišče za jadralce, ljubitelje podmorja in narave, saj ponuja popoln mir in tišino s hitrimi prometnimi povezavami do Nerezin, Malega Lošinja in Cresa. GLAVNE ZNAČILNOSTI IN SPECIFIKACIJE: • Skupna površina parcele: 6.823 m² • Označeni objekti in namembnost: o Stavba (tloris): 37 m² o Dvorišče: 500 m² o Pašnik: 6.286 m² • Lega: 1. vrsta do morja • Privez za čolne: Uradno označen kamniti pomol na obali • Dostop: Zavarovana dostopna cesta za avtomobile do parcele • Infrastruktura: Priključki za elektriko in vodo so oddaljeni le približno 150 m stran • Lastništvo: Redno (1/1) PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Lega v prvi vrsti s pomolom: Neposredna povezava z morjem in označen pomol za privez čolnov naredita to nepremičnino resnično edinstveno. • Označena stavba in veliko dvorišče: Obstoječa registracija stavbe v velikosti 37 m² in dvorišča v velikosti 500 m² močno olajša postopek rekonstrukcije in pravne ureditve zasebne morske rezidence. • Razpoložljivost infrastrukture in dostop z avtomobilom: Čeprav se parcela nahaja v neokrnjeni naravi, ima zavarovano cesto in bližino elektrike in vode na 150 m. • Impresivna zasebnost: Skoraj 7000 m² zemljišča ob morju zagotavlja popolno intimnost in mir brez neposrednih sosedov. Ta nepremičnina predstavlja vrhunsko priložnost za ustvarjanje ekskluzivnega zasebnega mediteranskega posestva z lastnim pomolom! Za dodatne informacije, vpogled v katastrske načrte ali dogovor o datumu ogleda nepremičnine me prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-pošta: ladislav@kaiser-immobilien.hr