Šmrika, Kraljevica – Hiša prva vrsta do morja

Naprodaj je izjemno prostorno in privlačno zemljišče s skupno površino 4.662 m² z obstoječo stavbo v prvi vrsti do morja/narave v mirni vasici Šmrika, nedaleč od Crikvenice in Reke. Nepremičnina je sestavljena iz dveh povezanih katastrskih parcel: • Parcela 3378 (2.387 m²): Stavbno zemljišče, na katerem se nahaja označena in legalizirana počitniška hiša (20 m²) in nadstrešek (37 m²). Za nepremičnino obstaja uradno potrdilo, da je bila registrirana pred 15. 2. 1968, kar bistveno olajša postopek rekonstrukcije, adaptacije ali gradnje novega nadomestnega objekta. • Parcela 3379 (2.275 m²): Sosednja parcela (gozd), ki zagotavlja popolno zasebnost, mir in naravno okolje brez možnosti, da bi kdo kršil vašo zasebnost. Zemljišče se nahaja na dvignjenem in dominantnem položaju, s katerega se odpira čudovit, neoviran in odprt razgled na Kvarnerski zaliv, otok Krk in morje. O LOKACIJI – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika je mirno in zelo iskano naselje v mestu Kraljevica, ki se nahaja na odlični prometni legi. Nahaja se v neposredni bližini Krškega mostu, Crikveniške riviere in Reke. Zaradi dvignjene lege ponuja mir, svež zrak in panoramski razgled na morje, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljena od prvih urejenih plaž, morske obale in vseh mestnih ugodnosti. GLAVNE ZNAČILNOSTI IN SPECIFIKACIJE: • Skupna površina zemljišča: 4.662 m² (k.č. 3378 od 2.387 m² + k.č. 3379 od 2.275 m²) • Obstoječe stavbe (k.č. 3378): o Počitniška hiša: 20 m² o Nadstrešek za avto: 37 m² • Pravna ureditev: Uradno katastrsko potrdilo – stavba vpisana pred 15.02.1968. • Infrastruktura: Dostopna cesta v bližini lokacije, priključki za elektriko in vodo v dosegu roke. • Razgled: Odprt in panoramski pogled na morje in Kvarner. PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Obstoječe gradbene/rekonstrukcijske pravice: Zahvaljujoč Certifikatu za stavbo, zgrajeno pred letom 1968, je postopek pridobitve potrebnih dovoljenj za rekonstrukcijo ali gradnjo nove stavbe bistveno enostavnejši in hitrejši. • Velika površina in popoln mir: Več kot 4600 m² zemljišča omogoča popolno zasebnost, z možnostmi ureditve prostorne nepremičnine, bazena, oljčnega nasada ali dodatnih objektov. • Odlične prometne povezave: Bližina Krškega mostu, glavne ceste in avtoceste zagotavlja hitre in enostavne povezave s Crikvenico, Reko in letališčem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za naložbo v zasebno nepremičnino (luksuzna vila z velikim vrtom) ali turistični projekt v mirnem okolju s pogledom na morje! Za dodatne informacije, vpogled v potrdilo in katastrske načrte ali za ogled nepremičnine me prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-pošta: ladislav@kaiser-immobilien.hr