Šmrika, Kraljevica – Dům v první řadě k moři

K prodeji je mimořádně prostorný a atraktivní pozemek o celkové rozloze 4 662 m² se stávající budovou v první řadě k moři/přírodě v klidné vesničce Šmrika, nedaleko Crikvenice a Rijeky. Nemovitost se skládá ze dvou propojených katastrálních parcel: • Parcela 3378 (2 387 m²): Stavební pozemek, na kterém se nachází označený a legalizovaný rekreační dům (20 m²) a přístřešek (37 m²). K nemovitosti existuje oficiální osvědčení, že byla registrována před 15. 2. 1968, což výrazně usnadňuje proces rekonstrukce, adaptace nebo výstavby nové náhradní budovy. • Parcela 3379 (2 275 m²): Sousedící pozemek (les), který zajišťuje naprosté soukromí, klid a přírodní prostředí bez možnosti, aby někdo narušil vaše soukromí. Pozemek se nachází na vyvýšeném a dominantním místě, ze kterého je krásný, ničím nerušený a otevřený výhled na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a moře. O LOKALITE – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika je klidná a velmi vyhledávaná osada v rámci města Kraljevica, která se nachází ve výborné dopravní poloze. Nachází se v bezprostřední blízkosti Krckého mostu, Crikvenické riviéry a Rijeky. Díky své vyvýšené poloze nabízí klid, čerstvý vzduch a panoramatický výhled na moře, a přitom je jen pár minut jízdy od prvních udržovaných pláží, mořského pobřeží a veškeré městské vybavenosti. HLAVNÍ VLASTNOSTI A SPECIFIKACE: • Celková plocha pozemku: 4 662 m² (k.p. 3378 z 2 387 m² + k.p. 3379 z 2 275 m²) • Stávající budovy (k.p. 3378): o Rekreační dům: 20 m² o Přístřešek pro auto: 37 m² • Právnost: Úřední katastrální list – budova zapsána před 15. 2. 1968. • Infrastruktura: Přístupová cesta v blízkosti pozemku, přípojky elektřiny a vody v dosahu. • Výhled: Otevřený a panoramatický výhled na moře a Kvarner. VÝHODY NEMOVITOSTI: • Stávající stavební/rekonstrukční práva: Díky certifikátu pro budovu postavenou před rokem 1968 je proces získání potřebných povolení pro rekonstrukci nebo výstavbu nové budovy výrazně jednodušší a rychlejší. • Velká plocha a naprostý klid: Více než 4 600 m² pozemku umožňuje naprosté soukromí s možnostmi uspořádání prostorné nemovitosti, bazénu, olivového háje nebo dalších zařízení. • Vynikající dopravní spojení: Blízkost Krckého mostu, hlavní silnice a dálnice zajišťuje rychlé a snadné spojení do Crikveničky, Rijeky a na letiště. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investici do soukromé nemovitosti (luxusní vila s velkou zahradou) nebo turistického projektu v klidném prostředí s výhledem na moře! Pro jakékoli další informace, nahlédnutí do osvědčení a katastrálních plánů nebo pro domluvení prohlídky této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr