Mali Lošinj, Nerezine – avtentična hiša

Na edinstveni lokaciji v samem središču Nerezin, neposredno na slikovitem trgu Studenac, se prodaja edinstvena, prostorna avtentična hiša. Ta edinstvena nepremičnina s skupno bivalno površino 229 m², razporejeno v pritličju in prvem nadstropju, je zasnovana s skupno 3 ločenimi apartmaji/stanovanji, kar ji daje izjemen turistično-stanovanjski potencial in funkcionalnost. Zemljišče in vrt obsegata skupno 195 m² in vključujeta čudovito pokrito dvorišče z veliko mizo za druženje, zunanjo kuhinjo/žarom in zasebnim zunanjim stopniščem, ki vodi na zgornjo pokrito teraso. O LOKACIJI – NEREZINE, OTOK LOŠINJ: Mandre in Nerezine sodijo med najbolj iskane otoške destinacije. Nerezine so očarljivo obmorsko mestece, ki se nahaja ob vznožju hriba Osoršćica na otoku Lošinju, znano po bogati pomorski tradiciji, čistem morju, dišečem mediteranskem rastlinju in izjemno prijetnem podnebju. Trg Studenac predstavlja srce in dušo Nerezin – prepoznavne po stoletni tradiciji, prijetni senci in bližini vseh ugodnosti (trgovine, restavracije, kavarne) ter urejenih plažah in pristaniščih, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. KONCEPT IN RAZPOREDITEV PO NADSTROPJIH: • PRITLIČJE: o 1 prostorno stanovanje/apartma, ki vključuje prijeten "odprt prostor" dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo, obogateno s tradicionalnimi kamnitimi zidovi, spalnicami in kopalnicami. o Neposredna povezava z zasebnim pokritim dvoriščem velikosti 195 m² (dnevni prostor in prostor za žar za druženje). • PRVO NADSTROPJE (Vhod z zgornje terase): o Zunanje stopnišče vodi na prostorno pokrito zgornjo teraso, s katere vstopite v 2 ločena stanovanja/apartmaja. o Vsako stanovanje v prvem nadstropju ima svoj vhod, spalnice in moderne kopalnice, kar zagotavlja popolno zasebnost za goste ali člane gospodinjstva. GLAVNE ZNAČILNOSTI: • Skupna bivalna površina: 229 m² • Površina vrta/dvorišča: 195 m² • Skupno število sob: 9 • Skupno število spalnic: 5 (razporejeno po apartmajih) • Skupno število kopalnic: 5 modernih in popolnoma opremljenih kopalnic/WC-jev • Prostorna pokrita zgornja terasa z odprtim pogledom na trg Studenac. PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Tri ločene stanovanjske enote: Popolnoma primerne za turistični najem (najem več enot) ali kombinacijo lastnega bivanja in najema. • Edinstvena mikrolokacija: Lega neposredno na trgu Studenac zagotavlja pristno izkušnjo otoškega življenja. • Kombinacija tradicije in udobja: Čudoviti kamniti zidovi, leseni tramovi in mediteranski detajli v kombinaciji s sodobnimi kopalnicami in dodatki. • Zasebnost v središču mesta: Pokrito dvorišče in zgornja terasa zagotavljata mir in zasebnost kljub lokaciji v samem središču mesta. Ta nepremičnina je izjemna redkost na trgu – popolna kot luksuzna družinska rezidenca ali kot prefinjena naložba v turistične namene na otoku Lošinj! Za dodatne informacije, vpogled v dokumentacijo ali dogovor o datumu ogleda nepremičnine me prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-pošta: ladislav@kaiser-immobilien.hr