Mali Lošinj, Nerezine – Casa autentica

Una casa unica, spaziosa e autentica è in vendita in una posizione esclusiva nel cuore di Nerezine, direttamente sulla pittoresca Piazza Studenac. Questa proprietà unica, con una superficie abitabile totale di 229 m², distribuita tra piano terra e primo piano, è composta da 3 appartamenti separati, il che le conferisce un eccezionale potenziale turistico-residenziale e una grande funzionalità. Il terreno e il giardino si estendono per un totale di 195 m² e includono un bellissimo cortile coperto con un grande tavolo per socializzare, una cucina/barbecue esterna e una scala esterna privata che conduce alla terrazza coperta al piano superiore. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE – NEREZINE, ISOLA DI LOŠINJ: Mandre e Nerezine sono tra le destinazioni insulari più ambite. Nerezine è un'incantevole cittadina balneare situata ai piedi della collina di Osoršćica sull'isola di Lošinj, nota per la sua ricca tradizione marinara, il mare cristallino, la profumata vegetazione mediterranea e il clima eccezionalmente piacevole. Piazza Studenac rappresenta il cuore pulsante di Nerezine, riconoscibile per la sua tradizione secolare, la piacevole ombra e la vicinanza a tutti i servizi (negozi, ristoranti, caffè) e alle spiagge e al porto ben curati, raggiungibili a piedi in pochi minuti. CONCETTO E DISPOSIZIONE PER PIANO: • PIANO TERRA: o 1 spazioso appartamento/unità abitativa che comprende un piacevole soggiorno "open space" con zona pranzo e cucina, impreziosito da tradizionali muri in pietra, camere da letto e bagni. o Accesso diretto a un cortile privato coperto di 195 m² (zona relax e barbecue per socializzare). • PRIMO PIANO (Ingresso dalla terrazza superiore): o Una scala esterna conduce a un'ampia terrazza coperta al piano superiore, da cui si accede a 2 appartamenti/unità abitative separate. o Ogni appartamento al primo piano ha il proprio ingresso indipendente, camere da letto e bagni moderni, garantendo la massima privacy per gli ospiti o i membri della famiglia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile totale: 229 m² • Giardino/cortile: 195 m² • Numero totale di stanze: 9 • Numero totale di camere da letto: 5 (disposte per appartamento) • Numero totale di bagni: 5 bagni/WC moderni e completamente arredati • Ampia terrazza coperta al piano superiore con vista aperta su Piazza Studenac. VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Tre unità abitative separate: Perfettamente adatta per affitti turistici (affittando più unità) o come combinazione di residenza principale e affitto. • Posizione unica: La posizione direttamente su Piazza Studenac offre un'autentica esperienza di vita isolana. Un connubio di tradizione e comfort: Splendidi muri in pietra, travi in legno e dettagli mediterranei si combinano con bagni e comfort moderni. • Privacy in centro: Il cortile coperto e la terrazza al piano superiore garantiscono tranquillità e privacy nonostante la posizione nel cuore della città. Questa proprietà è una rara opportunità sul mercato: perfetta come residenza di lusso per famiglie o come investimento sofisticato per scopi turistici sull'isola di Lussino! Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per visionare la documentazione o per concordare una data per la visita dell'immobile, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr