REPREZENTATIVEN POSLOVNI PROSTOR 148 M2 - BOŠKOVIĆEVA - NAJEMNIK V PROSTORU

V samem srcu Zagreba, le nekaj minut hoje od Trga bana Jelačića, se nahaja popolnoma urejen in funkcionalen poslovni prostor površine 146 m2, umeščen v 3. nadstropju urejene in dobro vzdrževane meščanske stavbe. Po lastniškem listu je nepremičnina evidentirana kot stanovanje, v naravi pa se uporablja kot sodoben pisarniški prostor visoke reprezentativne vrednosti. Skozi leta so prostor uporabljali odvetniška pisarna, predstavništvo mednarodnega podjetja, danes pa je v dolgoročnem najemu državne agencije. Razporeditev prostora je prilagojena sodobnemu poslovanju in vključuje vhodni hodnik z recepcijo, 3 prostorne pisarne, ločen prostor za sestanke, čajno kuhinjo ter ločene moške in ženske sanitarije. Višina prostora od približno 320 do 340 cm dodatno poudarja občutek prostornosti, svetlobe in reprezentativnosti, ki je značilen za kakovostne meščanske stavbe v centru Zagreba. Prostor se prodaja popolnoma opremljen in pripravljen za nadaljevanje poslovanja brez dodatnih vlaganj. Lokacija predstavlja eno največjih vrednosti te nepremičnine. Tramvajska postaja se nahaja neposredno ob stavbi, Trg žrtava fašizma je oddaljen le 250 m, Zrinjevac in Lenucijeva podkev 350 m, do glavnega zagrebškega trga pa je približno 8 do 10 minut lahkotne hoje. Za investitorje je posebej zanimivo dejstvo, da je prostor trenutno oddan urejenemu in zanesljivemu najemniku z mesečnim prihodkom približno 1.900 EUR + DDV in stroški obratovanja, kar omogoča takojšen donos približno 4 % letno brez potrebe po iskanju najemnika. Zaradi razporeditve, površine in privlačne mikrolokacije je nepremičnina kakovostna izbira za podjetja, ki želijo svoj sedež v centru Zagreba, za investitorje, ki iščejo stabilen prihodek od najema, ali za kupce, ki dolgoročno razmišljajo o preureditvi v prostorno meščansko stanovanje na eni izmed najbolj iskanih mestnih lokacij. OPIS STANOVANJA Stanovanje S8 - 3. nadstropje - bivalna površina 145,81 m2 (3 sobe + 2 wc-ja + čajna kuhinja) + balkon (2,19 m2); skupna neto površina 148 m2 = 560.000 EUR Za več informacij in organizacijo ogleda nas lahko kontaktirate.