Lumbarda - Idealno zemljišče velikosti 740m2 za gradnjo družinske hiše ali turističnega objekta

V mirnem delu naselja Lumbarda na otoku Korčuli se nahaja stavbno zemljišče skupne površine 740 m2, ki je sestavljeno iz dveh povezanih parcel. Parcela je pravokotne oblike, z blagim zoženjem, kar omogoča različne možnosti oblikovanja prihodnje stavbe. Dostop je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se povezuje z makadamsko potjo, priključki za elektriko in vodo pa se nahajajo v neposredni bližini. Zemljišče je oddaljeno le 300 metrov zračne linije od morja, medtem ko sta znani plaži Pržina in Bilin Žal oddaljeni 2,5 kilometra. Center Lumbarde s trgovinami in restavracijami se nahaja približno 1 kilometer stran, kar zagotavlja mirno, a povezano lokacijo. Po veljavnem prostorskem načrtu se zemljišče nahaja znotraj stavbnega območja naselja v coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski rabi. Čeprav Urbanistični načrt še ni bil sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z veljavnimi določbami. Možna je gradnja samostojne stavbe stanovanjskega namena, kot tudi vsebin, ki niso neskladne s stanovanjem – kot so manjši turistični ali storitveni objekti. Parcela se nahaja v neizgrajenem delu stavbnega območja, kjer je minimalna dovoljena površina 300 m2, minimalna širina na regulacijski liniji pa 14 metrov – oba pogoja sta izpolnjena. Koeficient izgrajenosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5. Na podlagi tega je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) za posamezne parcele med 495 m2 in 598 m2, odvisno od velikosti parcele. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali manjšega turističnega objekta, ob vseh pogojih, ki omogočajo hitro realizacijo projekta.