Lumbarda - Ideales Grundstück von 740m2 für den Bau eines Familienhauses oder eines touristischen Objekts

In einem ruhigen Teil der Siedlung Lumbarda auf der Insel Korčula befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 740 m2, das aus zwei verbundenen Parzellen besteht. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer leichten Verengung, was verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung des zukünftigen Objekts ermöglicht. Der Zugang ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet, die mit einem Schotterweg verbunden ist, und die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, während die bekannten Strände Pržina und Bilin Žal 2,5 Kilometer entfernt sind. Das Zentrum von Lumbarda mit Geschäften und Restaurants liegt etwa 1 Kilometer entfernt, was eine ruhige, aber verbundene Lage gewährleistet. Laut dem gültigen Raumordnungsplan befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung in einer Mischzone mit Schwerpunkt auf Wohnnutzung. Obwohl der Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist der Bau gemäß den geltenden Bestimmungen erlaubt. Der Bau eines freistehenden Wohngebäudes sowie von Einrichtungen, die mit Wohnnutzung nicht unvereinbar sind – wie kleinere touristische oder Dienstleistungsobjekte – ist möglich. Die Parzelle befindet sich im unbebauten Teil des Baugebiets, wo die minimale zulässige Fläche 300 m2 beträgt und die minimale Breite an der Regelungslinie 14 Meter – beide Bedingungen sind erfüllt. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 und der Nutzungskoeffizient 1,5. Auf dieser Grundlage beträgt die maximale Bruttobaufläche (BRP) für die einzelnen Parzellen zwischen 495 m2 und 598 m2, abhängig von der Größe der Parzelle. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus oder ein kleineres touristisches Objekt zu bauen, mit allen Bedingungen, die eine schnelle Realisierung des Projekts ermöglichen.