IČIĆI, POLJANE - začeta gradnja 450m2 s panoramskim pogledom na morje + 900m2 okolice

IČIĆI, POLJANE - gradnja se je začela 450 m2 s panoramskim pogledom na morje + 900 m2 okolice Gradbena parcela je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Za parcelo obstaja gradbeno dovoljenje za stavbo (BRP) velikosti 450 m2 + bazen - plačane so vse komunalne storitve, voda, elektrika, telefon. Klet in plošča za pritličje sta narejeni, nadaljevanje gradnje hiše se lahko začne takoj! Parcela se nahaja na mirni in tihi lokaciji ter tik ob cesti. Vsa komunalna infrastruktura do parcele. Čisto in urejeno lastništvo. Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3,4 km z avtomobilom (približno 7 min). Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je 5 km oddaljeno od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem. Iz Ičićev lahko uživate v čudovitem razgledu na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi namestitvenih možnosti (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plaža je na eni strani omejena z ACI marino, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, pri čemer so Ičići skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znane tako imenovane "ribiške svečanosti", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini, pa tudi turisti, obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju nepremičnin, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju nepremičnin. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).