IČIĆI, POLJANE - costruzione iniziata 450 m2 con vista panoramica sul mare + 900 m2 di terreno circostante

IČIĆI, POLJANE - Inizio lavori di costruzione per un lotto di 450 m² con vista panoramica sul mare + 900 m² di terreno circostante Il lotto edificabile dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta sul mare ed è esposto a sud. È disponibile il permesso di costruire per un immobile di 450 m² (BRP) + piscina - tutte le utenze (acqua, elettricità, telefono) sono già state pagate. Le fondamenta e la soletta per il piano terra sono già state realizzate, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente! Il lotto si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada. Tutte le utenze sono presenti sul lotto. Proprietà pulita e in ordine. Una futura proprietà costruita su questo lotto godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra! Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3,4 km in auto (circa 7 minuti). Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno. IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo territorio è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca offerta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna. Da Ičići si può godere di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questa località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui spazio per svilupparsi. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge risalente al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare. Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando l'atmosfera perfetta per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località da autobus urbani e interurbani. I cosiddetti "Festival dei Pescatori" sono particolarmente famosi nelle città costiere e si organizzano durante i mesi estivi. Ičići ha anche le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni: - dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario - dati anagrafici dell'agenzia - importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato. La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).