IČIĆI, POLJANE - hiša - začeta gradnja 450m2 s panoramskim pogledom na morje + površina 1000m2

IČIĆI, POLJANE - hiša - gradnja začeta 459m2 s panoramskim pogledom na morje + 1000m2 okolice Hiša je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Hiša je dejansko sestavljena iz dveh pol-samostojnih hiš (oziroma dveh trietažnih stanovanj), vsaka s KLETJO + VISOKO PRITLIČJE + 1. NADSTROPJE + PODSTREŠJE, ki sta povezani z notranjim stopniščem: KLET: Sestavlja jo kurilnica, velika kopalnica, pralnica in en velik prostor, ki ga je mogoče urediti kot wellness, telovadnico, otroško igralnico in podobno. VISOKO PRITLIČJE: Sestavlja jo predsoba, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, stranišče za goste, spalnica, garderoba, kopalnica in pokrita terasa. 1. NADSTROPJE: Sestavlja jo hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, garderoba in pokrita terasa. PODSTREŠJE: Sestavlja ga en večji prostor, ki ga je mogoče urediti po željah bodočega lastnika. Hiša se prodaja v visoki izvedbi Roch Bau: - nameščena vsa okna (električne rolete) in zunanja vrata - fasada končana - 10 cm - talno ogrevanje - vse inštalacije končane, nameščena zunanja enota in kotel - stene popolnoma izravnane (kit) - le izberite želeno barvo in barvanje - nameščene so vse potrebne električne, vodovodne in odvodne inštalacije v tleh in stenah (talno ogrevanje, klimatska naprava, voda in odtoki za kuhanje in sanitarije, električne vtičnice in podobno) - narejene so vse zunanje in notranje talne obloge ter hidroizolacija, le izberite zaključne keramične ploščice in parket ter jih položite Hiša se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob cesti. Čista in urejena nepremičnina. Hiša ima panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3,4 km z avtomobilom (približno 7 min). Odlična nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je 5 km oddaljeno od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, njegovo okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem. Iz Ičićev se odpira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v izboljšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plaža na eni strani meji na ACI marino, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni več dni vnaprej prek številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina provizije agencije Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).