IČIĆI, POLJANE - dom - budowa rozpoczęta 450m2 z widokiem na morze + powierzchnia 1000m2

IČIĆI, POLJANE – dom – rozpoczęta budowa, powierzchnia 459 m², panoramiczny widok na morze + 1000 m² otoczenia Dom znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza, z otwartym panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową. Dom składa się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej (lub dwóch trzypiętrowych apartamentów), każdy z PIWNICĄ + WYSOKIM PARTEREM + PIĘTREM + PODDASZEM, połączonych wewnętrznymi schodami: PIWNICA: Składa się z kotłowni, dużej łazienki, pralni oraz jednego dużego pomieszczenia, które można zaaranżować na strefę wellness, siłownię, pokój zabaw dla dzieci itp. WYSOKI PARTER: Składa się z holu wejściowego, salonu, jadalni, kuchni, toalety dla gości, sypialni, garderoby, łazienki i zadaszonego tarasu. PIĘTRO: Składa się z korytarza, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby i zadaszonego tarasu. STRYSZA: Składa się z jednego większego pomieszczenia, które można zaaranżować według życzenia przyszłego właściciela. Dom sprzedawany jest w wersji wysokiego domu Roch Bau: - wszystkie okna (rolety elektryczne) i drzwi zewnętrzne zamontowane - elewacja wykończona - 10 cm - ogrzewanie podłogowe - wszystkie instalacje gotowe, jednostka zewnętrzna i kocioł zamontowane - ściany całkowicie wypoziomowane (szpachlówka) - wystarczy wybrać kolor i farbę - wszystkie niezbędne instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne w podłogach i ścianach zamontowane (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, woda i odpływy do gotowania i sanitariatów, gniazdka elektryczne itp.) - wszystkie zewnętrzne i wewnętrzne wykładziny podłogowe oraz hydroizolacja wykonane, wystarczy wybrać i ułożyć płytki ceramiczne i parkiet Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze. Czysta i schludna nieruchomość. Dom ma panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru! Nieruchomość znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza lub 3,4 km samochodem (ok. 7 min). Doskonała nieruchomość dla rodziny, ale również idealna jako inwestycja turystyczna. NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!! IČIĆI: Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. Miasto znajduje się 5 km od Opatii i 15 km od Rijeki. Położone jest u podnóża góry Učka o wysokości 1401 m n.p.m., a jego okolice zostały ogłoszone parkiem przyrody ze względu na swoją wyjątkowość i naturalne piękno. Mieszkańcy zajmują się głównie turystyką i hotelarstwem. Dzięki korzystnemu położeniu, Ičići z biegiem lat rozwinęły się w prawdziwą destynację turystyczną z licznymi atrakcjami, oferując oprócz bogatej oferty gastronomicznej, możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek i życia nocnego. Z Ičići roztacza się piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy: Krk i Cres, na które można również dotrzeć łodzią. Miejsce to słynie przede wszystkim z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki zróżnicowanej ofercie noclegowej (hotele, apartamenty, kemping) oraz infrastrukturze sportowo-rekreacyjnej (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo...), turystyka żeglarska znalazła tu swoje miejsce. W drodze z Ičići do Učki natkniesz się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które rządzi się swoimi prawami i którego początki sięgają 1500 roku. W pobliżu znajduje się kemping Ičići, położony blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičići jest bez wątpienia plaża. Plaża znajduje się w samym centrum miasta i składa się z betonowej i piaszczystej części. Każdego roku inwestuje się w jej rozwój, dzięki czemu co roku otrzymuje ona Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i ogólnodostępny. Z jednej strony plaża graniczy z mariną ACI, a z drugiej strony znajduje się niewielki port, który istnieje od czasów Ičići i rozwijał się równolegle z miastem. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina nam, że Ičići jest nadmorskim miastem. Na szczególną uwagę zasługuje słynna Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I w 1885 roku, przebiegająca przez Ičići. Ta pięknie zagospodarowana nadmorska promenada ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovranu, a Ičići leży niemal w połowie drogi. Jest dyskretnie oświetlona w nocy, co stwarza idealne warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići połączone jest z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi. Tak zwane „Festiwale Rybackie” są szczególnie popularne w nadmorskich miejscowościach, które organizowane są w miesiącach letnich. Ičići również szczyci się własnymi festiwalami, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów. OPATIA: Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice miasta Opatija składają się z nieruchomości, które wyróżniają się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z czasów habsburskich. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy, oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której są Państwo zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych i Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która określa: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).