Zazidljivo zemljišče 100 m od morja – Novigrad, projekt 3 vil

Na prodaj je gradbeno zemljišče s skupno površino 2.161 m² v mirni ulici Gajine v Novigradu (Zadrska županija), le 100 metrov od mestne plaže in 200 metrov od starega mestnega jedra. PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE - na zemljišču je možno zgraditi tri moderne vile z bazeni, s panoramskim pogledom na Novigradsko morje in Velebit, vsako na svoji parceli. OSNOVNE INFORMACIJE: • Lastništvo 1/1, urejena dokumentacija • Teren je nagnjen, kar zagotavlja zasebnost in neoviran razgled • Že izvedeni izkopi v kamnini – priprava terena končana • Veljavna vsa gradbena dovoljenja • Možnost nakupa celotnega zemljišča ali posameznih parcel VILA 1 – 300 m² GRP Površina parcele: 363 m² Izdano gradbeno dovoljenje Direkten dostop z ulice Gajine 3 etaže: klet + pritličje + nadstropje • Klet: 2 garažni mesti, shramba • Pritličje: kuhinja, dnevna soba, jedilnica, kopalnica, terasa, sončna terasa • Nadstropje: 3 spalnice, 3 kopalnice, balkon Bazen: 6x3 m Cena: 110.000 € VILA 2 – 350 m² GRP Površina parcele: 485 m² (L oblika - lasten dostop 42 m) Izdano gradbeno dovoljenje 3 etaže: klet + pritličje + nadstropje • Klet: 2 garaži, shramba • Pritličje: kuhinja, dnevna soba, kopalnica, terasa, prostor za sončenje • Nadstropje: 3 spalnice, 3 kopalnice, balkon Bazen: 6x3 m Cena: 145.000 € VILA 3 – 395 m² GRP (s pomožnim objektom in dvigalom) Površina parcele: 1.313 m² Izdano gradbeno dovoljenje Dostop preko parcele Vile 2 (služnost) 2 etaži: pritličje + nadstropje • Pritličje: dnevna soba, kuhinja, kopalnica, terasa, sončna terasa • Nadstropje: 3 spalnice, 3 kopalnice, balkon Pomožni objekt: 2 garaži, 2 pokriti parkirni mesti, shramba, dvigalo do vile Bazen: 6x3 m Cena: 269.000 € PONUDBA V CELOTI: Skupna cena za celoten projekt (vse tri parcele z dovoljenji): 524.000 € VENDAR S POPUSTOM DO 01.07.2026 380.000 € Idealno za luksuzen projekt, turistični najem ali zasebni kompleks Možnost gradnje po fazah ali ločen nakup po parcelah LOKACIJA • 100 m od urejene mestne plaže • 200 m od centra in starega mestnega jedra • Okolica naravnega borovega gozda in odličen razgled • Bližina infrastrukture, mirno in privlačno območje Za več informacij in dokumentacijo: Branimir Jelić Zastopnik z licenco +385 98 602 118 branimir@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com