ČUDOVITA RENOVIRANA STANCIJA Z BAZENOM

***STARA ISTRSKA HIŠA***POPOLNOMA PRENOVLJENA***ZA TURIZEM***BAZEN Z GUGALNICO***KATEGORIZIRANO*** Z veseljem vam predstavljamo popolnoma prenovljeno staro kamnito hišo iz 19. stoletja, zgrajeno leta 1821! Zgrajena iz belega kamna iz okoliških kamnolomov, izstopa s svojo tipično arhitekturo. Hiša je bila skrbno in temeljito prenovljena, hkrati pa je ohranila svoj pristni čar. V bistvu gre za dve kamniti hiši z bazenom in dodatnim gradbiščem s potencialom za širitev turistične ponudbe. Na izjemno mirni in slikoviti lokaciji v osrčju Istre, obdana z zelenjem, vinogradi in pristnim vzdušjem podeželske krajine, se nahaja ta impresivna nepremičnina, ki združuje istrsko tradicijo, sodobno udobje in močan investicijski potencial. Na skrbno urejeni in ograjeni posesti stojita dve popolnoma prenovljeni kamniti hiši s skupno bivalno površino 295 m². Na dvorišču se nahaja velik ogrevan bazen in dodatna gradbena parcela velikosti 1536 m² z obstoječo infrastrukturo (elektrika in voda), ki se trenutno uporablja kot parkirišče. Preostanek zemljišča je v lasti za gradbene namene in potencialno ima kupec možnost širitve zmogljivosti in izboljšanja turistične vsebine. MANJŠA HIŠA: Avtentična kamnita hiša, preurejena v očarljivo rustikalno rezidenco. Odprt koncept, visok celo 6 metrov brez mezaninske konstrukcije, ustvarja impresiven in zračen prostor, poln svetlobe in značaja. Elegantna spalnica s stekleno steno se nahaja na galeriji, medtem ko močan kamin dominira v središču pritličja, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in moderno kopalnico. Popolno za intimno bivanje ali kot luksuzna enota v okviru turistične ponudbe. VEČJA HIŠA: V daljni preteklosti je bila namenjena sušilnici pršuta, danes pa je uveljavljeno podjetje za kmečki turizem. Skrbno preurejena v butično nastanitev s tremi spalnicami in kapaciteto za do 11 oseb. Razprostira se na treh nadstropjih: Pritličje: odprt prostor dnevne sobe in kuhinje (60 m²), dodatni prostori, kot so kurilnica, shramba, stranišče in vinska klet 1. nadstropje: 43 m² delovnega prostora in prostorna spalnica z lastno kopalnico 2. nadstropje: dve spalnici z lastnima kopalnicama in garderobama Tradicionalni istrski "baladur" krasi vhod v hišo, več teras na dvorišču pa je diskretno razporejenih, da zagotavljajo zasebnost in prostor za uživanje. V tem prostoru se srečujejo trije osnovni materiali - kamen, železo in les. Ta kombinacija materialov ni le estetska izbira - pripoveduje zgodbo o ravnovesju med surovim in prefinjenim, naravnim in oblikovanim, starim in novim. Popolna sinergija, ki prostoru daje značaj, globino in pristnost. Neobdelan kamen vzbuja občutek zemlje in korenin, železo doda odmerek umetniške elegance, leseni tramovi pa prinašajo toplino in dušo. Ta trojni dialog materialov ni le vizualno močan - v prostor prinaša čustva, teksturo in zgodbo, ki jo čutite pod prsti. Hiša vključuje tudi pomožno območje s pralnimi stroji, sušilnimi stroji in dodatnimi hladilniki – idealno za profesionalno uporabo. Posebna pozornost je bila namenjena vključenosti in funkcionalnosti. Ogrevan bazen ima površino 60 m² z dvema ploščadima – dvigaloma za osebe z invalidnostjo. Voda je ogreta na več kot 30*C in omogoča uporabo večino leta. Talno ogrevanje v pritličju in v kopalnicah. Klimatska naprava v vseh sobah. Toplotna črpalka – energetsko učinkovit sistem ogrevanja in hlajenja. Internet je priključen na optični kabel. Nepremičnina je pokrita z video nadzorom. Celoten vrt je obdan z mavčno-kartonskimi ploščami in prostori za sprostitev. KATEGORIZACIJA: 4 zvezdice BIVALNO ZEMLJIŠČE: Stavbno zemljišče z možnostjo nadaljnjih naložb v širitev ponudbe – 1.536 m² Ločen del nepremičnine z obstoječimi priključki za elektriko in vodo. Trenutno se uporablja kot parkirišče, vendar ponuja izjemen potencial za razvoj dodatnih turističnih vsebin – kampiranje, glamping ali robinzonski turizem. To ni le nepremičnina – to je priložnost za sanjski življenjski slog, trajnostni poslovni model ali kombinacijo zasebnega in poslovnega v enem najlepših delov Hrvaške. ****SPLOŠNE INFORMACIJE*** Ogledi nepremičnine se organizirajo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pošljite sporočilo prek povezave v oglasu. Poleg hrvaščine komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Več o naših splošnih pogojih poslovanja si lahko preberete na: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama