Marčana, zazidljiva parcela na atraktivni lokaciji blizu morja

Na atraktivni lokaciji v občini Marčana je naprodaj prostorna parcela skupne površine 1.867 m², od tega je 1.145 m² zazidljivo zemljišče, preostalih 722 m² pa kmetijsko zemljišče, s realistično možnostjo dodatne urbanizacije v prihodnosti, kar predstavlja odličen potencial za investicijo. Parcela se nahaja ob glavni cesti, ki povezuje Pulo in Dugo Uvalu, približno 8 km od morja, medtem ko je Pula oddaljena približno 20 minut vožnje. Okolica je večinoma mirna, z obilico zelenja in gozda, ki zagotavljata zasebnost in naravno okolje. Na zazidljivem delu je možno zgraditi družinsko hišo, počitniško hišo ali vilo, v skladu z veljavnimi prostorskimi načrti občine Marčana. Parcela je primerna za gradnjo objekta z največ pritličjem, enim nadstropjem in mansardo, z največjo višino približno 7 do 9 metrov. Skupna tlorisna površina hiše je lahko do 343,5 m², objekt pa mora biti oddaljen najmanj tri metre od meja parcele. Najmanj 30 do 40 odstotkov površine zemljišča mora ostati zelene površine, prav tako je treba zagotoviti zadostno število parkirnih mest v skladu s predpisi. Parcela ima dostop do javne ceste, kar omogoča enostaven dostop in urejanje objekta v skladu z veljavnimi prostorskimi načrpi občine. Geodetska elaboracija je bila izdelana lani, meje parcele pa so natančno izkoličene. Parcela trenutno nima priključkov za elektriko in vodo, vendar infrastruktura poteka v bližini. Glede na dinamični razvoj Marčane in širše okolice je to zemljišče odlična priložnost za uresničitev lastnega projekta v Istri, bodisi za družinsko uporabo, turizem ali kot dolgoročno naložbo.