МУЧИЧИ | ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА | 2.780 м²

В деловой зоне Mučići, на территории муниципалитета Matulji, продается земельный участок под строительство хозяйственного — преимущественно делового назначения, общей площадью 2.780 м2. Участок расположен в уже сформированной деловой зоне, в непосредственном окружении существующих деловых и хозяйственных объектов. Площадь участка, условия строительства и отличная транспортная доступность делают его интересным для различных деловых, складских, сервисных, производственных и торговых проектов. ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Площадь 2.780 м2 в сочетании с установленными коэффициентами позволяет реализовать серьезный деловой проект. В соответствии с площадью и формой участка, а также установленными отступами, возможно планирование делового здания с площадью застройки около 1.000 м2, в зависимости от окончательного проектного решения. - площадь участка: 2.780 м2 - назначение: хозяйственное — преимущественно деловое (K6) - минимальная площадь строительного участка: 2.000 м2 - коэффициент застройки Kig: 0,40 - коэффициент использования Kis: 1,20 - Kis для торговых зданий: 1,60 - возможная площадь застройки здания: около 1.000 м2 - максимально допустимая высота: 12 м до карниза - этажность: Po + S + P + 1 - торговые здания: Po + S + P + 2 - минимальный отступ здания от всех границ: 10 м - естественный или ландшафтно благоустроенный участок: мин. 20% участка ПОДЗЕМНЫЕ ЭТАЖИ - допускается устройство одного или нескольких подземных этажей - возможные назначения: гаражи, вспомогательные и сопутствующие помещения, а также техническая инфраструктура - подземный гараж может занимать до 60% строительного участка - минимальный отступ подземного гаража от границы: 1 м - подземная часть, предназначенная для парковки, не входит в расчет Kig и Kis Особенно интересна возможность размещения парковки в подземном этаже, что не входит в расчет Kig и Kis, а одновременно оставляет больше пространства для организации надземной застройки и маневровых площадок. РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Назначение зоны позволяет широкий спектр деловой деятельности и адаптацию участка под различные потребности будущего инвестора. Деловое здание может быть выполнено и как сложное сооружение, то есть как комплекс нескольких взаимно функционально или технологически связанных зданий. Разрешены: - торговые и оптово-торговые помещения - склады - сервисы и услуги - крупные производственные ремесленные цеха - коммунально-сервисная деятельность - чистая и тихая перерабатывающая промышленность - свободные таможенные зоны В качестве сопутствующих помещений могут быть организованы офисные и административные помещения, исследовательские, лабораторные и образовательные помещения, выставочные помещения, а также объекты общественного питания. ТРАНСПОРТНАЯ СВЯЗЬ - узел Jurdani / автомагистраль A7: 0,5 км - железная дорога: 1 км - Порт Rijeka: 17 км - Аэропорт Rijeka: 45 км - непосредственно у государственной дороги D8 Rijeka–Rupa Местоположение особенно подходит для видов деятельности, которым важен быстрый доступ к автомагистрали, грузовое движение и хорошая связь с Rijeka и Slovenija. Узел Jurdani находится всего примерно в 500 метрах, поэтому из деловой зоны до автомагистрали можно добраться практически сразу. На крыше будущего здания также разрешена установка солнечных и фотоэлектрических панелей. Цена: 208.500 € (75 €/м2) Для согласования осмотра участка свяжитесь с нами.