MUČIĆI | POSLOVNA ZONA | 2.780 m²

U poslovnoj zoni Mučići, na području Općine Matulji, prodaje se građevinsko zemljište gospodarske – pretežito poslovne namjene, ukupne površine 2.780 m2. Lokacija se nalazi unutar već formirane poslovne zone, u neposrednom okruženju postojećih poslovnih i gospodarskih objekata. Površina zemljišta, uvjeti gradnje i odlična prometna povezanost čine ga zanimljivim za različite poslovne, skladišne, servisne, proizvodne i trgovačke projekte. MOGUĆNOSTI GRADNJE Površina od 2.780 m2 u kombinaciji s propisanim koeficijentima omogućuje razvoj ozbiljnog poslovnog projekta. Prema površini i obliku parcele te propisanim odmacima, moguće je planirati poslovnu građevinu tlocrtne površine oko 1.000 m2, ovisno o konačnom projektnom rješenju. - površina zemljišta: 2.780 m2 - namjena: gospodarska – pretežito poslovna (K6) - minimalna površina građevne čestice: 2.000 m2 - koeficijent izgrađenosti Kig: 0,40 - koeficijent iskorištenosti Kis: 1,20 - Kis za trgovačke građevine: 1,60 - moguća tlocrtna površina građevine: oko 1.000 m2 - najveća dopuštena visina: 12 m do vijenca - etažnost: Po + S + P + 1 - trgovačke građevine: Po + S + P + 2 - minimalni odmak građevine od svih međa: 10 m - prirodni ili hortikulturno uređeni teren: min. 20% čestice PODZEMNE ETAŽE - dopuštena je izvedba jedne ili više podzemnih etaža - moguće namjene: garaže, pomoćni i prateći sadržaji te tehnička infrastruktura - podzemna garaža može zauzeti do 60% građevne čestice - minimalni odmak podzemne garaže od međe: 1 m - podzemni dio namijenjen parkiranju ne ulazi u izračun Kig-a i Kis-a Posebno je zanimljiva mogućnost smještaja parkiranja u podzemnu etažu, što ne ulazi u izračun Kig-a i Kis-a, a istovremeno ostavlja više prostora za organizaciju nadzemne gradnje i manipulativnih površina. DOPUŠTENE DJELATNOSTI Namjena zone omogućuje širok raspon poslovnih djelatnosti i prilagodbu zemljišta različitim potrebama budućeg investitora. Poslovna građevina može se izvesti i kao složena građevina, odnosno kao sklop više međusobno funkcionalno ili tehnološki povezanih građevina. Dopušteni su: - trgovački i veletrgovački sadržaji - skladišta - servisi i uslužne djelatnosti - veći pogoni proizvodnog obrta - komunalno-servisne djelatnosti - čista i tiha prerađivačka industrija - slobodne carinske zone Kao prateći sadržaji mogu se organizirati i uredski i upravni prostori, istraživački, laboratorijski i edukacijski prostori, izložbeni prostori te ugostiteljski sadržaji. PROMETNA POVEZANOST - čvor Jurdani / autocesta A7: 0,5 km - željeznica: 1 km - Luka Rijeka: 17 km - Zračna luka Rijeka: 45 km - neposredno uz državnu cestu D8 Rijeka–Rupa Položaj posebno odgovara djelatnostima kojima su važni brz pristup autocesti, teretni promet te dobra povezanost s Rijekom i Slovenijom. Čvor Jurdani udaljen je svega oko 500 metara, zbog čega se iz poslovne zone do autoceste dolazi praktički odmah. Na krovištu buduće građevine dopuštena je i postava solarnih i fotonaponskih panela. Cijena: 208.500 € (75 €/m2) Za dogovor oko razgledavanja zemljišta, kontaktirajte nas.