Остров Паг — архитектурная резиденция между морем и многовековыми оливковыми деревьями.

Там, где камень встречается с морем, а многовековые оливковые деревья задают ритм ландшафта, создана резиденция, которая не навязывает себя пространству — она принадлежит ему. Компания Kaiser Immobilien представляет архитектурно исключительную частную резиденцию в северной части острова Паг, расположенную в одном из наиболее сохранившихся и уникальных средиземноморских ландшафтов Адриатики. 300 м² жилой площади | 4025 м² земельного участка | панорамный вид на море | бассейн 12 × 6 м | оздоровление | уединение Вилла расположена на просторном участке площадью 4025 м², окруженном старинными оливковыми деревьями и открытом с трех сторон морю. Виды на Раб, Црес и Мали Лошинь становятся неотъемлемой частью повседневной жизни, а в ясные дни горизонт простирается до самых истрийских гор. Здесь архитектура не пытается подавить природу. Вилла аккуратно вписана в ландшафт, защищена зеленой крышей и почти незаметно интегрирована в существующую оливковую рощу. В результате получилась резиденция, отличающаяся исключительной приватностью, сильным характером и редкой эстетической простотой. АРХИТЕКТУРА, ВСТРЕЧАЮЩАЯСЯ В ЛАНДШАФТЕ На 300 м² жилой площади вилла представляет собой продуманное сочетание современной архитектуры, натуральных материалов и аутентичного средиземноморского образа жизни. Высокие потолки около трех метров создают ощущение простора и монументальности, а элементы из необработанного бетона придают интерьеру выразительный архитектурный стиль. Натуральный дуб, лен, шерсть и камень добавляют тепла и текстуры, создавая баланс между архитектурной ясностью и повседневным комфортом. Мебель тщательно подобрана или изготовлена по специальному заказу, с использованием предметов от известных европейских брендов, таких как Prostoria, HAY и Bolija. Картины, фотографии и керамика — ненавязчиво интегрированы в пространство, создавая тонкий диалог между искусством и архитектурой. Центром виллы является впечатляющая гостиная площадью около 75 м², спроектированная как место для встреч, отдыха и долгих вечеров с видом на море. Современная, полностью оборудованная кухня плавно переходит в столовую, террасу и летнюю кухню — именно там, где средиземноморская жизнь проявляется во всей своей полноте: между приготовлением пищи, общением, морем и закатом. ЧЕТЫРЕ ПРОСТОРНЫЕ СПАЛЬНИ Вилла располагает четырьмя большими и чрезвычайно комфортабельными спальнями, спроектированными для полной приватности и комфорта. Три спальни имеют площадь 24 м² и каждая со своей собственной ванной комнатой, а главная спальня площадью 30 м² обеспечивает дополнительный уровень комфорта и пространства. ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ Экстерьер спроектирован как естественное продолжение интерьера. Терраса простирается вдоль всей морской стороны виллы и выходит на запад, прямо на полную дугу заката. В центре виллы расположен впечатляющий бассейн размером 12 × 6 м, оборудованный гидромассажем, системами подогрева и охлаждения. Благодаря этому купальный сезон можно продлить, а в бассейне будет комфортно даже в самые жаркие летние дни. У бассейна расположена уютная зона отдыха, а летняя кухня с газовым грилем и дровяным барбекю станет идеальным местом для непринужденных посиделок и долгих летних вечеров. Закаты здесь – это не просто зрелище, они становятся частью архитектуры каждый день. ЧАСТНЫЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ОТДЫХ И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ Зона отдыха расположена в отдельной части виллы и оборудована крытой сауной, душевой и полностью оборудованным тренажерным залом. На территории также имеются: • частная баскетбольная и бадминтонная площадка • сауна и тренажерный зал • летняя кухня с барбекю • дровяное барбекю • четыре крытых парковочных места • два зарядных устройства для электромобилей Вся территория огорожена и охраняется, что еще больше подчеркивает приватность и ощущение полной изоляции. ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, СПОКОЙНО ВСТРОЕНО За естественным и минималистичным характером виллы скрывается современная инфраструктура, разработанная для комфортного проживания в течение всего года. Вилла оборудована высокоскоростным интернетом Starlink, видеонаблюдением, датчиками дыма, системой фильтрации воды и современной системой бассейна с подогревом, охлаждением и гидромассажем. Два зарядных устройства для электромобилей обеспечивают дополнительное удобство и комфорт для современного образа жизни. Технологии здесь присутствуют в необходимом количестве — почти незаметные, но всегда доступные. САД С ИСТОРИЕЙ В ЦЕНТРЕ Сад площадью около 4000 м² засажен средиземноморскими растениями — оливковыми деревьями, розмарином, лавандой, цитрусовыми и олеандром. В его центре находится четырехсотлетнее оливковое дерево, природный символ этого места и один из самых ярких элементов всей территории. Каменные дорожки повторяют существующий уклон местности, а камень, добытый во время строительства, был повторно использован в интерьере и ландшафтном дизайне. По периметру участка расположены баскетбольная и бадминтонная площадки, тщательно интегрированные в природный ландшафт. СЕВЕРНЫЙ ПАГ — СРЕДИЗЕМНОМОРЬЕ В СВОЕМ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВИДЕ Северная часть острова Паг — один из тех редких районов Адриатики, которому удалось сохранить свой первозданный характер. Расположенная среди многовековых оливковых деревьев, камня и открытого моря, эта часть острова предлагает ощущение уединения и аутентичности, которое сегодня становится все труднее найти. Древние оливковые деревья, сухие каменные стены, аромат средиземноморской растительности и бескрайний горизонт создают неповторимую атмосферу. Здесь нет необходимости создавать искусственную роскошь. Природа и так достаточно впечатляюща. Камень, море, аромат оливок, стрекотание сверчков и бескрайний горизонт создают атмосферу, которая является не просто фоном, а образом жизни. В то же время, благодаря хорошему дорожному сообщению между островом Паг и материком, резиденция легко доступна круглый год. ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ. АРХИТЕКТУРНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ УБЕЖИЩЕ. Это больше, чем просто просторная резиденция, это тщательно продуманный образ жизни. Это пространство для тех, кто ценит архитектуру, уединение, природу и ощущение обладания чем-то поистине редким. Это может быть частная семейная резиденция, эксклюзивное летнее убежище или долгосрочная инвестиция с потенциалом для высококлассной туристической аренды. Здесь земля, архитектура, интерьер, оздоровление, технологии и природа объединены в единое целое — без компромиссов и без лишних элементов. Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра звоните: +385 (0) 91 540 4646 Kaiser Immobilien — Ваш надежный партнер в сфере недвижимости на Адриатике.