Истра: Строительный участок для виллы с видом на море и виноградники

Продаются три строительных участка площадью примерно 1.000 м2, расположенные в тихой жилой части в окрестностях Buja, в одном из самых привлекательных мест северо-западной Истрии. Расположенные на пологом склоне, правильной формы и с полной инфраструктурой у участка, они обеспечивают идеальные условия для строительства современной виллы в окружении, которое сочетает приватность, природу и открытые виды на море. С каждого участка открывается панорамный вид на море, виноградники и узнаваемый истарский ландшафт, а зелёная полоса перед участками дополнительно подчёркивает ощущение открытости и приватности. Согласно действующему Урбанистическому плану обустройства, земля имеет жилое назначение, и возможна постройка отдельно стоящей виллы максимум в три этажа (цокольный этаж или подвал + первый этаж + второй этаж) и максимальной высотой 7 метров. Площадь участков идеально подходит для реализации просторной виллы с бассейном, wellness-зоной и благоустроенным двором. Визуализация показывает пример виллы, которую можно построить на этом месте, и служит вдохновением для будущего владельца. Участки находятся всего примерно в 1 км от исторического центра средневекового городка Buja, расположенного на холме с видом на море, виноградники и оливковые рощи, которые веками формируют этот край. Сочетание нетронутой природы, средиземноморского климата, превосходной гастрономии и известных виноделен делает этот район одним из самых желанных уголков Истрии для жизни и отдыха. Близость к морю, полям для гольфа, словенской границе, а также к таким городам, как Umag, Novigrad, Koper и Trst, дополнительно подтверждает ценность этого местоположения. Доступные участки Участок1 - 270.000 EUR Участок2 - 230.000 EUR Участок3 - 230.000 EUR Ключевые преимущества: - панорамный вид на море, виноградники и истарский ландшафт - один из последних строительных участков в зоне - престижное и тихое жилое местоположение - жилое назначение согласно действующему урбанистическому плану - возможность строительства отдельно стоящей виллы (Su/Po + Pr + 1) - правильная форма и пологий рельеф участка - полная инфраструктура у участка - примерно 1 км от исторического центра Buja - близость к морю, полям для гольфа, известным винодельням и словенской границе Для серьёзных покупателей доступна информация о местоположении и полная документация, связанная с условиями строительства.