ВЕЛИКА ГОРИЦА, ЧРНКОВЕЦ - Инвестиционная возможность недалеко от аэропорта Франьо Туджмана

ВЕЛИКА ГОРИЦА, ЧРНКОВЕЦ - Инвестиционная возможность рядом с аэропортом имени Франьо Туджмана Продается уникальная коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в привлекательном месте в непосредственной близости от аэропорта имени Франьо Туджмана, идеально подходящая для инвесторов, предприятий общественного питания или семейного бизнеса с несколькими источниками дохода. Центральная часть объекта состоит из полностью меблированного и успешно работающего кафе-бара, который непрерывно функционирует уже восемь лет. Приятная атмосфера, узнаваемая гостями, создается благодаря просторной открытой террасе, внутреннему убранству помещения и галерее, которая дополнительно увеличивает вместимость пространства. В кафе-баре также есть отдельная комната для игры в дартс, что дополнительно обогащает предложение и привлекает постоянных гостей. Во дворе находится отдельное здание из ПВХ-панелей с возможностью полного объединения пространства. Здание оборудовано профессиональной кухней и представляет собой отличную возможность для открытия гриль-бара, бистро или другого предприятия общественного питания. Пространство достаточно велико, чтобы разместить столы и организовать комфортное место для гостей. Жилая часть объекта недвижимости организована с двумя отдельными входами, что обеспечивает максимальную функциональность и различные варианты использования. Первый вход включает в себя две меблированные квартиры площадью около 35 м². Каждая квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, спальни и ванной комнаты. Одна из квартир имеет выход на красиво обставленную террасу, которая является дополнительным преимуществом и приятным местом для отдыха. Из этой части дома также есть доступ в большой, просторный подвал, соединенный с кофейным баром, что дополнительно облегчает работу предприятия общественного питания. Второй вход ведет в жилую часть, которая в настоящее время используется для размещения нескольких семей и сдается в аренду. Нижний этаж используется как два жилых помещения, одно из которых имеет площадь около 40 м², а другое — около 100 м² жилой площади. На верхнем этаже расположены три спальни, кухня и две ванные комнаты. Благодаря функциональной планировке, объект недвижимости подходит для дальнейшей сдачи в аренду, организации квартирного размещения или переоборудования в несколько отдельных квартир. Дом спроектирован таким образом, что допускает создание кондоминиумов и формирование нескольких независимых жилых единиц, что представляет собой исключительный потенциал для будущих инвестиций и повышения стоимости недвижимости. Он одинаково хорошо подходит для долгосрочной аренды, размещения туристов, проживания рабочих или сочетания коммерческой и жилой деятельности. Дополнительную ценность недвижимости придает просторная парковка примерно на 20 мест на участке площадью 1000 м², что является большим преимуществом для предприятий гостиничного бизнеса и объектов размещения. На территории установлены солнечные батареи, которые значительно снижают затраты на электроэнергию. В летние месяцы производство электроэнергии полностью покрывает потребности объекта, а избыток вырабатываемой энергии используется для снижения затрат в зимний период. Система обеспечивает чрезвычайно экономичную эксплуатацию и значительную долгосрочную экономию. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – успешно функционирующий гостиничный комплекс, несколько жилых единиц, возможность дальнейшего развития бизнеса и отличное расположение недалеко от аэропорта делают ее идеальным выбором для инвесторов, ищущих гарантированную доходность инвестиций и широкий спектр вариантов использования. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja