VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Befektetési lehetőség a Franjo Tuđman repülőtér közelében

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Befektetési lehetőség a Franjo Tuđman repülőtér közelében Egyedi kereskedelmi és lakóingatlan eladó vonzó helyen, a Franjo Tuđman repülőtér közvetlen közelében, ideális befektetőknek, vendéglátóknak vagy több bevételi forrással rendelkező családi vállalkozásoknak. Az ingatlan központi részét egy teljesen berendezett és sikeresen működő kávézó alkotja, amely nyolc éve folyamatosan működik. A vendégek körében is felismerhető kellemes hangulatot a tágas kültéri terasz, a helyiség belső tere és a galéria alkotja, amely tovább növeli a tér befogadóképességét. A kávézóhoz egy külön darts-terem is tartozik, amely tovább gazdagítja a kínálatot és vonzza a törzsvendégeket. Az udvaron egy különálló, PVC nyílászárókból készült épület található, amely teljesen megnyitható. Az épület professzionális konyhával van felszerelve, és kiváló lehetőséget kínál grillezés, bisztró vagy egyéb vendéglátóhely indítására. A tér elég nagy ahhoz, hogy asztalokat lehessen elhelyezni benne, és kényelmes teret lehessen kialakítani a vendégek számára. Az ingatlan lakórésze két külön bejárattal rendelkezik, ami maximális funkcionalitást és különböző felhasználási modelleket tesz lehetővé. Az első bejárat két, körülbelül 35 m²-es, bútorozott apartmant foglal magában. Minden apartman egy nyitott nappaliból áll konyhával és étkezővel, egy hálószobából és egy fürdőszobából. Az egyik apartmanból egy gyönyörűen berendezett teraszra lehet kijutni, amely további értéket és kellemes helyet biztosít a pihenéshez. A háznak ebből a részéből egy nagy, tágas pince is megközelíthető, amely egy kávézóhoz kapcsolódik, ami tovább megkönnyíti a vendéglátóhely működését. A második bejárat a jelenleg több család számára berendezett és bérbe adott lakórészbe vezet. Az alsó emeletet két lakóegységként használják, amelyek közül az egyik körülbelül 40 m², a másik pedig körülbelül 100 m² lakótérrel rendelkezik. Az emeleten három hálószoba, egy konyha és két fürdőszoba található. A funkcionális elrendezésnek köszönhetően az ingatlan alkalmas folyamatos bérbeadásra, apartman elhelyezésére vagy több különálló apartmanná alakításra. A ház úgy van kialakítva, hogy társasházi lakások és több független lakóegység kialakítását is lehetővé tegye, ami kivételes lehetőséget jelent a jövőbeni befektetésekre és az ingatlan értékének növelésére. Egyaránt alkalmas hosszú távú bérbeadásra, turistaszállásra, munkásszállásra vagy üzleti és lakástevékenység kombinációjára. Az ingatlan értékét növeli a tágas, körülbelül 20 férőhelyes parkoló egy 1000 m²-es telken, ami nagy előnyt jelent a vendéglátóipar és a szálláshely-kapacitások számára. Az ingatlanon napelemek kerültek telepítésre, amelyek jelentősen csökkentik az áramköltségeket. A nyári hónapokban az áramtermelés teljes mértékben fedezi az ingatlan igényeit, míg a téli időszakban a megtermelt többletenergiát a költségek csökkentésére használják fel. A rendszer rendkívül gazdaságos üzemeltetést és jelentős hosszú távú megtakarítást biztosít. Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent a piacon - a sikeresen bevezetett vendéglátóegység, a több lakóegység, a további üzletfejlesztés lehetősége és a repülőtér közelében található kiváló elhelyezkedés ideális választássá teszi azoknak a befektetőknek, akik biztos megtérülést és széleskörű felhasználási lehetőségeket keresnek. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja