Шибеник, Бродарица – Новый пентхаус, гараж, вид, 270 м от моря.

ШИБЕНИК, БРОДАРИКА – Пентхаус в новом здании, гараж, вид, 270 м от моря Пентхаус, занимающий весь этаж, с просторной террасой и открытым пространством, предлагает уровень приватности и комфорта, который редко встречается в самом востребованном районе Шибеника – Бродарице, всего в 270 метрах от моря. Новый проект состоит из двух небольших зданий, в которых в общей сложности 8 квартир (в каждом здании по 4 квартиры), расположенных на первом и двух этажах, что означает меньшее количество соседей и больший уровень приватности. На первом этаже расположены гаражи и одна квартира, на втором – две квартиры, а на третьем – пентхаусы с видом на море. Каждая квартира имеет собственный гараж и дополнительное парковочное место на открытом воздухе (квартира S3 не имеет парковочного места на открытом воздухе), включенное в цену, что является редкостью на местном рынке сегодня. Сочетание гаража, парковочного места на открытом воздухе и близости к морю в нескольких минутах ходьбы обеспечивает дополнительную ценность. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Квартира S4 (ЗАПАДНОЕ ЗДАНИЕ) — это пентхаус, расположенный на всем 2-м этаже здания. Ее общая полезная площадь составляет 89,95 м², из которых 65,8 м² — это жилая площадь, ориентированная на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Вход в квартиру осуществляется по общей лестнице, расположенной посередине квартиры, — в коридор, который естественным образом разделяет гостиную и спальню, создавая четкую и функциональную планировку. Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной выходит на юг и запад, обеспечивая обилие естественного света. Из этой зоны есть выход на большую террасу (общей площадью 38 м²) с видом на море, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и наслаждения закатами. Жилая зона отличается двумя большими стеклянными стенами в юго-западном углу, которые придают пространству ощущение роскоши и дополнительно открывают пространство и вид, делая пребывание в нем максимально комфортным. Коридор ведет в восточную часть квартиры, где расположены две спальни (главная спальня имеет собственную ванную комнату) и еще одна общая ванная комната. Обе комнаты также имеют выход на большую террасу, окружающую всю квартиру. Главная спальня дополнительно выделяется юго-восточным углом с двойными стеклянными стенами, что придает пространству ощущение роскоши. Большая терраса площадью 38 м², окружающая всю квартиру, в сочетании со своим расположением на всем этаже, становится вашей личной гостиной и создает ощущение частного дома на верхнем этаже здания. ПЛАНИРОВКА • Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой • Выход на террасу (38 м²) из всех комнат • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Коридор, разделяющий гостиную и спальню КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ • Фасад с теплоизоляцией 10 см - более комфортное проживание и снижение затрат на отопление • Подогрев пола во всех комнатах, кроме спален • Кондиционирование воздуха во всех комнатах • Алюминиевые оконные рамы с пластиковым покрытием и тройным остеклением - лучшая теплоизоляция и тишина в помещении • Электрические жалюзи и москитные сетки - практичность и защита от насекомых без дополнительных вложений • Сочетание керамики и паркета - долговечность в гостиной и тепло в комнатах РАСПОЛОЖЕНИЕ Бродарица - одно из самых востребованных мест в районе Шибеника именно благодаря практичности повседневной жизни и близости к морю. Все необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, а расстояние до моря всего 270 метров позволяет легко и быстро добраться до пляжа без необходимости ехать на машине. Близость Шибеника обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, при этом микролокация сохраняет функциональность и хорошее транспортное сообщение. • Море: 270 м • Магазин: 400 м • Школа/детский сад: 1,2 км • Центр Шибеника: 7,7 км • Аэропорт Сплита: 55,5 км • Аэропорт Задара: 78,5 км • Национальный парк Крка: 17 км • Шоссе: 11 км Расположение вдоль главной дороги дополнительно облегчает ежедневное передвижение и позволяет избежать узких местных улиц, что является существенным преимуществом по сравнению с большинством аналогичных микролокаций. Для кого идеально подходит этот объект недвижимости? Идеально подходит для покупателей, ищущих больше пространства, уединения и более высокого уровня комфорта у моря, как для круглогодичного проживания, так и в качестве эксклюзивной инвестиции. Наличие гаража и дополнительной парковки, что нечасто встречается в этом районе, повышает ценность этого объекта. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja