Истрия, Пула - квартира 52 м2 в новом здании в отличном месте.

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, что делает её идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет современный жилой проект, состоящий из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Проект расположен в привлекательном месте в городской черте Пулы, недалеко от торговых центров, магазинов, ресторанов, школ, детских садов и всех других объектов, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортным связям будущие арендаторы получат легкий доступ ко всем частям города, а близость моря, набережных и зон отдыха дополнительно повысит качество жилья. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с первым этажом, на котором разместятся три квартиры, небольшое коммерческое помещение площадью 30 м², предназначенное для спокойной работы, а также гараж и открытые парковочные места. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, который соединит первый этаж со всеми остальными этажами, обеспечивая дополнительную функциональность и комфорт для будущих арендаторов. На втором этаже этого современного здания расположена двухкомнатная квартира общей площадью 52,73 м², тщательно спроектированная для обеспечения максимальной функциональности и приятной планировки. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую площадью 5,48 м², где достаточно места для шкафа и которая ведет во все комнаты квартиры. Центральная часть квартиры – это светлая и уютная гостиная площадью 19,85 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая открытую планировку, идеально подходящую для повседневной жизни и общения. Гостиная выходит на лоджию площадью 5,44 м², которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. В квартире две спальни: большая площадью 10,95 м² и меньшая комната площадью 6,94 м², которую можно использовать как детскую, гостевую или рабочую зону. Ванная комната площадью 5,43 м² функционально расположена рядом со спальнями и достаточно просторна для комфортного повседневного использования. Квартира ориентирована на север, что обеспечивает комфортную температуру в теплое время года и спокойную атмосферу для повседневной жизни. Отопление и охлаждение в квартире обеспечивается инверторным кондиционером, а в ванной комнате дополнительно установлен электрический подогрев пола. При строительстве и отделке особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а квартиры будут отделаны высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом. Безопасность жильцов будет обеспечена противовзломными входными дверями, а отделка жилых помещений будет выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что дополнительно способствует тепло- и звукоизоляции. Окружающая территория здания будет тщательно благоустроена с запланированными зелеными зонами и посадкой деревьев высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство вокруг здания и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Стоимость парковочного места на открытой площадке составляет 8 162,50 евро, а цены на места в гаражах варьируются от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от размера. Особое преимущество для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31.03.2026: парковочное место на открытой площадке включено в стоимость квартиры. Важно отметить, что покупатель этих квартир не платит 3% налог на недвижимость, что является дополнительным финансовым преимуществом при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Эта недвижимость расположена в чрезвычайно востребованном городском районе Пулы, предлагающем идеальное сочетание спокойной жизни и близости ко всем городским удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, рестораны, спортивные и развлекательные объекты, а море и знаменитые пляжи Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря качественной конструкции, функциональной планировке комнат и отличному местоположению, квартира представляет собой прекрасную возможность для приятной семейной жизни, а также надежную инвестицию для долгосрочной или туристической аренды в одном из самых привлекательных городов на истрийском побережье. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-220 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/