Isztria, Pula - 52 m2-es apartman egy új épületben, nagyszerű helyen

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvidékéről ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy modern lakóprojektet kínál, amely egy földszintből és négy emeletből áll, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt Pula városrészében, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden egyéb, a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges létesítmény közelében. A jól fejlett infrastruktúrának és közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik a város minden részét, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez. A projekt egy modern apartmanház építését irányozza elő, amelynek földszintjén három apartman, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre alkalmas kis üzlethelyiség, garázs és kültéri parkolóhelyek kapnak helyet. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc apartman lesz, többnyire kétszobásak, így összesen 36 apartman lesz az emeleteken. Az épület lifttel lesz felszerelve, amely összeköti a földszintet az összes emelettel, biztosítva a további funkcionalitást és kényelmet a leendő bérlők számára. A modern épület első emeletén egy 52,73 m²-es, kétszobás apartman található, amelyet gondosan terveztek a maximális funkcionalitás és a kellemes elrendezés érdekében. A lakásba belépve az 5,48 m²-es előtérbe jutunk, amely elegendő helyet biztosít egy gardróbnak, és a lakás minden helyiségébe vezet. A lakás központi részét egy világos és kellemes, 19,85 m²-es lakótér alkotja, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és nappalit, így nyitott koncepciót teremtve, amely ideális a mindennapi élethez és a társasági élethez. A nappaliból egy 5,44 m²-es loggia nyílik, amely további teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A lakásban két hálószoba található, a nagyobbik 10,95 m²-es, a kisebbik pedig 6,94 m²-es, amely gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozósarokként is használható. Az 5,43 m²-es fürdőszoba funkcionálisan a hálószobák közelében helyezkedik el, és elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi használathoz. A lakás északi fekvésű, ami kellemes hőmérsékletet biztosít a melegebb hónapokban, és nyugodt légkört a mindennapokhoz. A lakás fűtését és hűtését inverteres klíma biztosítja, míg a fürdőszobában elektromos padlófűtés található. Az építés és a berendezés során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, míg a lakások kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek felszerelve. A bérlők biztonságát betörésgátló bejárati ajtók biztosítják, a lakóépület ácsolt szerkezete pedig kiváló minőségű német PVC profilokból készül, dupla IZO argonnal töltött üveggel, ami tovább hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. Az épület környezetét gondosan parkosítják, tervezett zöldterületekkel és akár két méter magas fák ültetésével, ami tovább növeli az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremt. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázsbeállóhely között. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshelyek ára 22 446,88 és 26 528,13 euró között mozog, mérettől függően. Különleges előny azoknak a vásárlóknak, akik 2026.03.31-ig vásárolnak, mivel a lakás ára tartalmazza a kültéri parkolóhelyet. Fontos megjegyezni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlanadót, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. Ez az ingatlan Pula egy rendkívül keresett városi részén található, amely a nyugodt élet és a város összes szolgáltatásának közelségének tökéletes kombinációját kínálja. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, sport- és szabadidős létesítmények találhatók, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók. A minőségi kivitelezésnek, a szobák funkcionális elrendezésének és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kiváló lehetőséget kínál egy kellemes családi életre, de biztonságos befektetés is hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai bérbeadásra az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-220 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/