ИСТРА, ЖМИНЬ - Современный дом с бассейном и велнесом

На тихом и стратегически отлично связанном участке в самом сердце Истрии расположилась эта элегантная современная вилла с бассейном и велнес-зоной, общей валовой площадью 213,16 м2, построенная на благоустроенном участке площадью 736 м2. Строительство начато в сентябре 2025 года, проект разработан с особым акцентом на комфорт, качество строительства и современный стиль жизни. Функциональная и просторная планировка Вилла занимает цокольный этаж и подвал, с тщательно продуманными помещениями, обеспечивающими максимальную полезную площадь и ощущение роскоши: - просторная гостиная открытого типа с кухней, столовой и зоной отдыха - три комфортабельные спальни - три ванные комнаты + дополнительный гостевой туалет - кладовая - крытый вход - крытая терраса (18,02 м2) и большая открытая терраса (25,35 м2), идеальная для загара и отдыха Общая площадь цокольного этажа составляет 163,74 м2, жилая площадь цокольного этажа — 120,37 м2. Велнес и спа зона в подвале Особую ценность этому объекту придаёт роскошная велнес-зона в подвале общей площадью 49,42 м2, которая включает: - зону отдыха с лежаками - сауну - игровую / хобби комнату - ванную комнату - дополнительную кладовую Весь подвал, как и остальная часть виллы, облицован первоклассной керамической плиткой, что обеспечивает современный и долговечный эстетический вид. Экстерьер и бассейн Благоустроенный двор предлагает полную приватность, а центральное место занимает отапливаемый бассейн площадью 48,12 м2, идеально подходящий для использования большую часть года. Вокруг здания выполнена тротуарная дорожка, облицованная камнем, а территория спроектирована для простого ухода и максимального комфорта. Качество строительства и оборудования - железобетонный каркас - несущие стены из кирпича толщиной 25 см - плоская железобетонная крыша с гидроизоляцией - фасад с 10 см теплоизоляцией - качественные алюминиевые наружные окна и двери - деревянные внутренние двери с цельными полотнами Отопление реализовано посредством тёплого пола с тепловым насосом, включая ванные комнаты, а охлаждение обеспечивается кондиционерами. В гостиной предусмотрена подготовка для камина или печи на пеллетах. Безопасность и парковка - три наружных парковочных места с подъездной дорогой - въездные ворота с дистанционным управлением - видеонаблюдение и домофон Отличная транспортная доступность Недвижимость находится всего в 2,5 км от съезда с Истарского ипсилона, что обеспечивает быстрый доступ ко всем важным направлениям: - Канфанар – 5 км - Балe – 15 км - Ровинь – 20 км - Пореч, Пула и аэропорт Пула – в пределах 25 минут езды Гибкие варианты покупки Покупателю предлагается возможность: - приобрести виллу в состоянии «ключ в руки» без внутренней отделки, или - полностью оформить по индивидуальному заказу с дополнительной оплатой – включая дизайнерский интерьер, выбор материалов, цветов, мебели и отделочных деталей Цена за полностью меблированный дом составляет 700 000,00 EUR