ИСТРИЯ, ГРОЖНЯНЬЯН — Новая дизайнерская вилла, обеспечивающая полную приватность, окруженная зеленью и предлагающая прекрасный вид.

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН — Новая дизайнерская вилла с полной приватностью, окруженная зеленью и прекрасным видом. Грожнян — небольшой истрийский город, но имеющий огромное культурное значение не только в Хорватии, но и на международном уровне. Каждый год в начале мая узкие улочки и площади Грожняна превращаются в настоящее место искусства. Город открывает свои летние музыкальные академии для молодежи, мастер-классы по искусству, танцам и драме под руководством известных экспертов и преподавателей. Здесь вы найдете множество известных имен из мира музыки, искусства и драмы. Грожнян — небольшой город, также известный своим вниманием к охране окружающей среды и стремлением сохранить типичное и традиционное истрийское наследие. Недалеко от прекрасного Грожняна, на холмистом плато и недалеко от истрийской пустыни Писки, находится живописная деревня Штерна. Хотя в Истрии, особенно в её центральной и северной частях, подобные ландшафты встречаются довольно часто, это поистине уникальное скопление таких форм на довольно большой территории. В прошлом это место было известно как «Грожнянская цистерна» из-за неисчерпаемого источника воды. Первое, что бросается в глаза при приближении к Штерне, — это приходская церковь Святого Михаила Архангела и колокольня 1791 года. Неоштукатуренные дома, которые мы видим здесь, частично построены из характерного серого песчаника, а частично из белого известняка и являются подлинным примером традиционной народной архитектуры Истрии. Мы с гордостью представляем эту исключительную дизайнерскую виллу с бассейном, окруженную прекрасными лесами, зелеными полями и фантастическими видами. Расположенная в одном из самых востребованных и красивых мест Истрии, эта современная вилла находится между Опрталем и Грожняном и своей красотой привлекает взгляды всех, кто оказывается в её окрестностях. В этой вилле, площадью 300 м² жилой площади и 222 м² крытых террас, вы сможете насладиться всеми удобствами. Площадь цокольного и первого этажей разделена на два уровня. Цокольный этаж представляет собой открытое пространство, спроектированное по принципу «открытого пространства». Здесь вы можете провести время в красивой и современной гостиной, залитой дневным светом благодаря большим раздвижным стеклянным стенам. Вы можете приготовить свои самые вкусные и любимые блюда на роскошной кухне, оборудованной самой современной техникой от ведущих мировых брендов. Одной из особенностей этого пространства является декоративный камин, меняющий цвет и создающий дополнительную атмосферу, особенно ночью. Естественный свет проникает через большие раздвижные стеклянные стены, которые делают ваше пребывание более комфортным, а помещение — более просторным. Упомянутая стеклянная стена обеспечивает отличную связь между цокольным этажом и внешней территорией виллы. Кроме того, на цокольном этаже расположены гостевой туалет, большая прачечная с доступом как изнутри, так и снаружи дома, а также котельная с отдельным входом. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены 3 просторные и современно оформленные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Из каждой комнаты есть выход на просторную крытую террасу, где можно насладиться утренним кофе. Завершает картину этой дизайнерской виллы ландшафтный сад площадью 2170 м2, который предоставляет возможность строительства дополнительных построек, таких как гараж, гостевой дом и т. д. Центральную часть двора занимает уникальный бассейн площадью 61 м2 с зоной для загара и красивым водопадом. Рядом с ним находится летняя кухня с обеденной зоной, расположенная в крытой части двора. Важно отметить, что площадь крытых террас (с летней кухней и обеденной зоной) составляет 222 м2, а площадь открытых террас (пляж) — 160 м2. Предусмотрена парковка на 4 автомобиля. Вилла оборудована высококачественной мебелью и оборудованием мировых брендов: *Guzzini, Artemide, Ticino (освещение) *Florim Bologna (панели для внутренней и внешней отделки) *Замки/душевые кабины Philippe Stark *Мебель Calligaris Italy *Кухонная техника Nef *Гостиная Dondi Salotti *Оборудование для спальни Hespo program 5* *Оборудование для ванных комнат Hans Grohe *Оборудование для ванных комнат Axor *Мебель B&B Italy *Кухонная техника Global *Кухонная техника Rosenthal *Кухонная техника Mono A *Кухонная техника Liebherr and Bosh *Мебель Kartell Italy *Кухонная техника Napoleon *Каминные системы Deco Maribor *Кондиционеры Mitsubishi Эта недвижимость, безусловно, заслуживает вашего внимания, она представляет собой идеальный семейный дом, а также прекрасную инвестиционную возможность с гарантированной окупаемостью. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja