РИЕКА - БИВИО, земельный участок с разрешением на строительство 5 квартир

БИВИО - РИЕКА УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА С 5 КВАРТИРАМИ — 100 М ОТ МОРЯ Продаётся земельный участок площадью 1.256 м², расположенный в одном из самых привлекательных районов западной Риеки — Бивио, всего в 100 метрах от моря. Участок состоит из двух кадастровых единиц (1.099 м² и 157 м²) и имеет действующее разрешение на строительство жилого дома (подвал + первый этаж + два этажа) с пятью квартирами. В 2023 году начаты строительные работы: возведена 40-метровая подпорная стена, выполнен котлован под бассейн (необязательный элемент проекта). Согласно изменениям разрешения (март 2024 г.), инвестор обязан выкупить 157 м² земли у города Риека, после чего формируется новый участок общей площадью 1.256 м². Основные характеристики: • Проектируемое здание: подвал + первый этаж + 2 этажа • Общая полезная площадь квартир: 443 м² • Дополнительные помещения: 758 м² (площадь с коэффициентом 189 м²) • Расчётная площадь с коэффициентами: 632 м² (443 + 189 м²) • Возможность адаптации проекта под нужды инвестора • Панорамный вид на море и Кварнерский залив со всех уровней • Близость к морю Отличное расположение — рядом море, спокойная среда и удобная связь с Риекой, Опатией и западной Истрией. Идеальное предложение для инвесторов, планирующих жилой дом, туристический объект или апартаментный комплекс с бассейном и удобствами. Цена Цена включает покупку компании, владеющей участком (компания создана исключительно для этой цели). Передаётся 100% долей юридическому лицу. Цена договорная. Возможен обмен на квартиру или дом (новостройка). Более подробная информация по телефону: +385/99/320-0008.