Istria, Tinjan, willa, 127,66 m², nowy budynek pod klucz

Nowa inwestycja - willa z basenem w nowym budynku, w spokojnej okolicy Tinjan, otoczona zielenią i istryjskim krajobrazem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ta nowoczesna willa, położona w spokojnej miejscowości niedaleko Tinjan, otoczona zielenią, gajami oliwnymi i winnicami, stanowi część ekskluzywnego projektu budowlanego, który obejmuje łącznie dziewięć typowych domów. Zainspirowana włoską architekturą i wzbogacona o rozpoznawalne elementy istryjskiego stylu budowlanego, willa harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie wnętrza Istrii. Willa ma powierzchnię całkowitą 127,66 m² i jest rozłożona na dwóch kondygnacjach, z czego parter zajmuje 73,73 m², a piętro 53,93 m². Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz prywatny ogród z basenem sprawiają, że jest to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości w spokojnej okolicy, zarówno do własnego zamieszkania, na wakacje, jak i pod wynajem turystyczny. Projekt został zaprojektowany z naciskiem na jakość wykonania, funkcjonalność i komfort pobytu. Przyszli właściciele mają również możliwość dostosowania wybranych detali nieruchomości w porozumieniu z inwestorem na końcowym etapie budowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: * Parter: Strefa wejściowa willi to hol, z którego można przejść do przestronnej części dziennej, zaprojektowanej jako otwarta przestrzeń bez ścian działowych. Salon wyposażony jest w kominek opalany drewnem, a duże, przesuwne, szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i umożliwiają bezpośrednie wyjście do ogrodu i basenu. Kuchnia i jadalnia są funkcjonalnie połączone z salonem, tworząc przyjemną przestrzeń do życia codziennego i spotkań towarzyskich. Ta część willi zapewnia również bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu w cieplejszych miesiącach. Na tym samym piętrze znajduje się jedna sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu, co zapewnia dodatkową wygodę i prywatność. Na parterze znajduje się również oddzielna toaleta dla gości. * Piętro: Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie. Każdy pokój posiada własną łazienkę i dostęp do wspólnego tarasu, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność domownikom i gościom. Dzięki takiemu układowi willa nadaje się zarówno do użytku rodzinnego, jak i do przyjmowania gości w sezonie turystycznym. OGRÓD, BASEN I PARKING: Willa będzie otoczona w pełni zagospodarowanym i ogrodzonym ogrodem, zaprojektowanym tak, aby zapewnić przyszłym właścicielom prywatność i przyjemny pobyt na świeżym powietrzu. Tereny zielone zostaną wzbogacone roślinnością śródziemnomorską, a ich pielęgnację ułatwi automatyczny system nawadniania. Centralną część ogrodu stanowi prywatny basen z systemem elektrolizy, czyli słonej wody, z towarzyszącym miejscem do opalania. Strefa zewnętrzna zapewnia idealne warunki do relaksu, opalania i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi w zaciszu własnego domu. Nieruchomość posiada również dwa miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego użytkowania. WYPOSAŻENIE I DODATKOWE INFORMACJE: - Nowa inwestycja w ramach prywatnego projektu, obejmującego łącznie dziewięć willi w standardzie standard. - Całkowita powierzchnia willi wynosi 127,66 m². - Kominek opalany drewnem. - Prywatny basen z systemem elektrolizy i słoną wodą. - Automatyczny system nawadniania terenów zielonych. - Dwa miejsca parkingowe. - Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach. - Elektryczne ogrzewanie podłogowe. - Sprzedaż pod klucz, bez mebli. - Możliwość dostosowania wybranych detali po uzgodnieniu z inwestorem w końcowej fazie budowy. - Nieruchomość podlega opodatkowaniu VAT. - Planowane zakończenie prac: luty 2027 r. - Cena: do negocjacji. OPIS LOKALIZACJI: Tinjan to malownicze istryjskie miasteczko położone w głębi półwyspu, znane z zachowanego istryjskiego klimatu, tradycyjnej architektury i spokojnego stylu życia. Otoczone zielonymi wzgórzami, terenami rolniczymi, gajami oliwnymi i winnicami, oferuje autentyczne doświadczenie Istrii, z dala od zgiełku większych ośrodków turystycznych. Willa położona jest w małej i spokojnej miejscowości, w otoczeniu zapewniającym poczucie prywatności i bliskości z naturą. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą cieszyć się relaksującą atmosferą wnętrza Istrii, jednocześnie pozostając w dobrym kontakcie z nadmorską częścią półwyspu. Jedną z ważnych zalet lokalizacji jest bliskość Poreča, oddalonego o zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem. Poreč słynie z zadbanych plaż, urokliwego starego miasta, bogatej oferty gastronomicznej oraz różnorodnych atrakcji rekreacyjnych. Bliskość miasta zapewnia łatwy dostęp do morza, restauracji, sklepów i innych udogodnień, a powrót do spokojnego otoczenia Tinjan zapewnia odpoczynek od letnich tłumów i tłumów turystów. Okolica jest idealna dla miłośników aktywnego wypoczynku, pieszych i rowerowych wycieczek, a także dla każdego, kto chce odkrywać istryjskie wioski, lokalne winnice, gaje oliwne i tradycyjną gastronomię. WNIOSKI: Ta nowoczesna willa w pobliżu Tinjan łączy w sobie zalety nowego budynku, funkcjonalny układ, nowoczesne wyposażenie oraz prywatny ogród z basenem. Trzy sypialnie z łazienkami, przestronny salon z kominkiem, zadaszony taras i dwa miejsca parkingowe sprawiają, że jest to atrakcyjny wybór na rodzinne wakacje, całoroczny wypoczynek na Istrii lub inwestycja w wynajem turystyczny. Spokojne otoczenie, naturalny istryjski krajobraz i bliskość Poreča dodatkowo podkreślają wartość tej nieruchomości, a możliwość dostosowania niektórych szczegółów na końcowym etapie budowy zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na oglądanie i poznać szczegóły projektu, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga