SO1771 - Nowoczesna willa w budowie – Wyspa Šolta

SO1771 - Na sprzedaż nowoczesna willa w budowie, położona na wyspie Šolta, oddalona 150 metrów w linii prostej od morza, z panoramicznym widokiem na morze. Willa znajduje się na działce o powierzchni 700 m² i składa się z parteru oraz piętra, które funkcjonalnie i wymiarowo tworzą całość dostosowaną do potrzeb kupującego. Kamień z Šolty użyty w budowie przyczynia się do harmonii willi z naturą, jednocześnie szanując autentyczność samej lokalizacji. ETAP ROH-BAU I UKŁAD POMIESZCZEŃ Wnętrze obiektu jest obecnie w stanie surowym, bez wykonanych ścian działowych. Daje to kupującym pełną swobodę w organizacji i ostatecznym rozkładzie pomieszczeń, mimo że projekt przewiduje następujące części: Parter (90,25 m² powierzchni wewnętrznej + 29,10 m² zadaszonych części): Zgodnie z planem przewidziany jest salon typu "open space", toaleta, kuchnia i jadalnia. W skład parteru wchodzi również zadaszona przestrzeń zewnętrznej jadalni z planowanym kominkiem i letnią kuchnią. Oddzielny, osobny wolumen na parterze stanowią pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz pomieszczenie przeznaczone na siłownię, które w razie potrzeby może funkcjonować jako biuro lub sypialnia dla personelu. Piętro (90,25 m² + 15,50 m² loggia): Układ na górnej kondygnacji umożliwia utworzenie 4 sypialni. Każdy pokój zaprojektowano z własną łazienką i przynależną loggią. MATERIAŁY I SPECYFIKACJA TECHNICZNA Wykonano prace z naciskiem na techniczną realizację i wysokie standardy użytych materiałów: Stolarka i szkło: Wszystkie otwory i drzwi wejściowe są aluminiowe, z profilami Schüco (montaż Skelin). Wszystkie szklane balustrady na obiekcie również zostały zamontowane przez nich, bez widocznych profili aluminiowych i poręczy, bezpośrednio w zaprawie. Podłogi w loggiach: W loggiach zastosowano pełny profil deckingowy, wyrównany z podłogowymi profilami aluminiowymi Schüco, co odpowiada planowanemu poziomowi wykończenia wnętrza. Izolacja i elewacja: Cały parter obłożony jest lokalnym prawdziwym kamieniem o grubości 10-15 cm. Pod kamieniem zastosowano izolację termiczną z XPS i wełny kamiennej z siatką i klejem, a jako hydroizolację nałożono 2 warstwy powłoki polimerowo-cementowej. Pozostała część obiektu i mury ogrodzeniowe są izolowane wełną kamienną i wykończone systemem elewacyjnym Sto silikatowym w tonacji RAL Design. OGRÓD I INSTALACJE Aranżacja terenu: Część terenu wokół obiektu wysypana jest żwirem, pozostała część przeznaczona jest na tereny zielone i pokryta 30 cm specjalnie dostarczonej żyznej ziemi. Na podwórzu rosną oliwki mające ponad 500 lat. Instalacje: W terenie i murach ogrodzeniowych wykonano instalacje elektryczne do oświetlenia zewnętrznego. W samym obiekcie przygotowano instalację pod system klimatyzacji VRV, preinstalację techniki basenowej, w tym system do pływania pod prąd, a także w pełni rozwiązano odprowadzenie wód opadowych i kanalizację fundamentową. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość znajduje się na północnej stronie wyspy Šolta, położona w przestronnej, głębokiej i naturalnie chronionej zatoce, która historycznie znana jest jako spokojne i zaciszne schronienie. · Istnieje możliwość zakupu działki budowlanej o powierzchni 570 m², która znajduje się bezpośrednio przed willą. Zakup tej działki daje przyszłemu właścicielowi szansę znacznego powiększenia całkowitej powierzchni posiadłości, zapewnienia maksymalnej kontroli nad przestrzenią przed obiektem lub wybudowania dodatkowych obiektów towarzyszących. Bliskość udogodnień: Główna lokalna plaża, zadbana długa promenada nad morzem, lokalny sklep, kawiarnie i restauracje znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od willi. Połączenie z lądem: Główny port promowy w Rogaču oddalony jest o około 8 kilometrów (około 10-11 minut jazdy samochodem). Z portu Rogač regularnie kursują bezpośrednie linie promowe Jadroliniji do Splitu (rejs trwa 60 minut) oraz szybkie katamarany, które dowożą do centrum Splitu w zaledwie 30 minut. O wyspie Šolta: Šolta jest znana jako wyspa, która zachowała swój oryginalny śródziemnomorski urok i autentyczną atmosferę bez masowej turystyki. Charakteryzuje się wiekowymi gajami oliwnymi, najwyższej jakości oliwą z oliwek, nienaruszoną przyrodą i krystalicznie czystym morzem. Dzięki wyjątkowej bliskości Splitu i doskonałemu całorocznemu połączeniu, wyspa oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem wyspiarskim a szybkim dostępem do wszystkich miejskich i logistycznych udogodnień na lądzie.