SO1771 - Modern villa építés alatt – Šolta sziget

SO1771 - Eladásra kínálunk egy modern, építés alatt álló villát, amely a Šolta szigeten található, a tengertől légvonalban 150 méterre, panorámás tengerre néző kilátással. A villa egy 700 m²-es telken helyezkedik el, és földszintből valamint emeletből áll, amelyek funkcionálisan és méretileg egy egységet alkotnak, alkalmazkodva a vevő igényeihez. Az építéshez használt šoltai kő hozzájárul a villa harmóniájához a természettel, miközben tiszteletben tartja a helyi tájegység eredetiségét. ROH-BAU FÁZIS ÉS HELYISÉGELRENDEZÉS Az épület belső tere jelenleg betonozott, válaszfalak nélkül. Ez teljes szabadságot biztosít a vevőknek a helyiségek szervezésében és végleges elrendezésében, annak ellenére, hogy a terv a következő egységeket tartalmazza: Földszint (90,25 m² belső tér + 29,10 m² fedett részek): A terv szerint nyitott térű nappali, WC, konyha és étkező kerül kialakításra. A földszinten található továbbá egy fedett külső étkezőhelyiség kandallóval és nyári konyhával. Különálló, szeparált tér a földszinten a tároló, gépház és egy edzőterem számára, amely szükség esetén irodaként vagy személyzeti hálószobaként is funkcionálhat. Emelet (90,25 m² + 15,50 m² lodzsa): A felső szinten 4 hálószoba kialakítása lehetséges. Minden szoba saját fürdőszobával és hozzátartozó lodzsával rendelkezik. ANYAGOK ÉS MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓ Az épületen a munkálatok a műszaki kivitelezésre és a beépített anyagok magas színvonalára fókuszálnak: Nyílászárók és üvegek: Minden nyílás és bejárati ajtó alumíniumból készült, Schüco profilokkal (Skelin szerelés). Az épület összes üvegkorlátja szintén a gyártó által beépített, közvetlenül habarcsba szerelve, látható alumínium profilok és kapaszkodók nélkül. Lodzsák padlója: A lodzsákban teljes profilú teraszburkolat készült, amely egy síkban van a Schüco alumínium padlóprofilokkal, követve a belső tér végleges kialakításának tervezett szintjét. Szigetelés és homlokzat: Az épület egész földszintje helyi, valódi kővel burkolt, 10-15 cm vastagságban. A kő alatt hőszigetelésként XPS és kőzetgyapot került elhelyezésre hálóval és ragasztóval, míg vízszigetelésként két réteg polimercement bevonatot alkalmaztak. Az épület többi része és a kerítőfalak kőzetgyapottal szigeteltek, és Sto szilikát homlokzati rendszerrel vannak kezelve RAL Design árnyalatban. KERT ÉS BERENDEZÉSEK Telekrendezés: Az épület körüli kert egy része kavicsos, a többi zöldfelületként van tervezve, 30 cm vastag, külön beszerzett termőfölddel fedve. Az udvarban több mint 500 éves olajfák találhatók. Berendezések: A területen és a kerítőfalakon kültéri világítás elektromos hálózata készült. Az épületen belül előkészítés történt VRV klímaberendezéshez, medencetechnika előkészítése, beleértve az ellenáramoltató rendszert is, valamint teljes körű csapadékvíz-elvezetés és alapcsatornázás megvalósult. ELHELYEZKEDÉS ÉS KAPCSOLAT Az ingatlan Šolta sziget északi oldalán található, egy tágas, mély és természetesen védett öbölben, amely történelmileg nyugodt és rejtett menedékként ismert. · Lehetőség van egy 570 m²-es építési telek megvásárlására, amely közvetlenül a villa előtt helyezkedik el. Ennek a teleknek a megvásárlásával a jövőbeli tulajdonos jelentősen növelheti az ingatlan teljes területét, maximális ellenőrzést szerezhet az épület előtti tér felett, vagy további kiegészítő létesítményeket építhet. Közelség a szolgáltatásokhoz: A fő helyi strand, a tengerparti hosszú sétány, helyi üzletek, kávézók és éttermek mindössze néhány percnyi kényelmes sétára vannak a villától. Kapcsolat a szárazfölddel: A fő kompkikötő Rogačban körülbelül 8 km-re található (kb. 10-11 perc autóval). A Rogač kikötőből rendszeres közvetlen Jadrolinija kompjáratok indulnak Splitbe (az út kb. 60 perc), valamint gyors katamarán járatok, amelyek mindössze 30 perc alatt eljuttatnak Split központjába. A Šolta szigetről: Šolta ismert arról, hogy megőrizte eredeti mediterrán báját és autentikus hangulatát tömegturizmus nélkül. Jellegzetes a több évszázados olajfaligetekről, kiváló minőségű olívaolajról, érintetlen természetről és kristálytiszta tengeréről. Kivételes közelsége Splithez és egész éves kiváló kapcsolatai miatt a sziget tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt szigeti élet és a szárazföldi városi és logisztikai szolgáltatások gyors elérhetősége között.