Građevinsko zemljište s postojećim objektom i otvorenim pogledom, Momjan

ISTRA - BUJE - MOMJAN U ponudi naše agencije nalazi se atraktivna nekretnina smještena u srcu slikovitog Momjana, jedne od najtraženijih lokacija u unutrašnjosti Istre. Riječ je o građevnoj parceli površine cca 600 m² na kojoj se nalazi postojeći gospodarski objekt tlocrtne površine 219 m². Ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za investiciju: postojeći objekt se može prenamijeniti u stambeni prostor, a veličina parcele omogućava izgradnju luksuzne kuće ili vile s bazenom. GLAVNE ZNAČAJKE I INFRASTRUKTURA:· Površina zemljišta: cca 600 m² (u tijeku je postupak prenamjene i preparcelacije veće čestice od 1334 m²). · Postojeći objekt: 219 m² tlocrtne površine (idealno za rekonstrukciju i stambenu prenamjenu). · Infrastruktura: Objekt je već opremljen trofaznom električnom strujom i priključen na gradski vodovod, što značajno smanjuje troškove i ubrzava proces gradnje. · Pristup: Osiguran direktan prilaz s južne strane putem uređene i asfaltirane ulice. LOKACIJA I MIKROLOKACIJAZemljište se nalazi usred naselja, čime pruža savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja. Sjeverozapadna orijentacija nudi prekrasan, otvoren pogled na samo mjesto Momjan, širu okolicu, netaknutu zelenu prirodu i prepoznatljive istarske brežuljke. Momjan je nadaleko poznat kao raj za hedoniste. U neposrednoj blizini ove mikrolokacije nalaze se: · Vrhunske i svjetski poznate vinarije te predivni vinogradi. · Renomirani istarski restorani i autohtone konobe. · Prepoznatljive biciklističke i pješačke staze. Napomena agenta: Postupak preparcelacije i prenamjene provodi se tijekom samog procesa prodaje, što kupcu osigurava urednu dokumentaciju i čistu situaciju za početak projekta. Ova je nekretnina savršena prilika za one koji traže autentičan istarski ambijent s golemim potencijalom za stvaranje vrhunske rezidencije ili investiciju u turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.