Istria, Poreč – Apartament na parterze z prywatnym ogrodem, 75 m²

Istria, Poreč – Ground Floor Apartment with Private Garden, 75 m² Located in a მშვიდ and well-organized residential area near Poreč, this modern ground floor apartment offers an ideal combination of functionality, comfort, and privacy. With a total area of 75 m², the apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light. The entrance hallway connects all rooms and leads into a spacious open-plan living room with kitchen and dining area. This central space opens onto a large, sunlit terrace, perfect for relaxing and social gatherings throughout the year. The property features two bedrooms, one of which has access to a smaller balcony connected to a landscaped private garden area, enhancing the sense of comfort and privacy. The apartment also includes a large bathroom, an additional toilet, and a practical storage room. A major advantage of this property is the inclusion of two private parking spaces, ensuring convenience and security. The buyer is exempt from real estate transfer tax, and purchase via mortgage is possible, making this property even more accessible and attractive. This move-in-ready apartment represents an excellent opportunity for family living, as well as a smart investment for peaceful tourist stays in one of the most desirable locations in Istria. The proximity to the sea, developed infrastructure, and charm of Poreč further increase the value of this offer. Additionally, the area around Poreč is known for its high quality of life, well-maintained beaches, rich gastronomy, and excellent connectivity, offering a perfect balance between a peaceful environment and access to all essential amenities. Property viewings are possible exclusively with prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary contract or the main purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. Istrien, Poreč – Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, 75 m² In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Nähe von Poreč befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bietet. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² wurde die Wohnung sorgfältig geplant, um den Raum und das natürliche Licht optimal zu nutzen. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume und führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dieser zentrale Bereich öffnet sich zu einer großen, sonnigen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Momente das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleineren Balkon hat, der mit dem begrünten privaten Gartenbereich verbunden ist und ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre bietet. Außerdem umfasst die Wohnung ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind zwei private Parkplätze, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Der Käufer ist von der Immobilienübertragungssteuer befreit, und ein Kauf über Kredit ist möglich, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Diese bezugsfertige Wohnung stellt sowohl für Familienleben als auch als Investition für ruhige touristische Aufenthalte in einer der begehrtesten Lagen Istriens eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Nähe zum Meer, die entwickelte Infrastruktur und der Charme von Poreč steigern zusätzlich den Wert dieses Angebots. Zusätzlich ist die Umgebung von Poreč bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Strände, ausgezeichnete Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindung, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. Durch Ergebnisse definiert. Istria, Poreč – Appartamento al piano terra con giardino privato, 75 m² Situato in una zona residenziale tranquilla e ben curata vicino a Poreč, questo moderno appartamento al piano terra offre una combinazione ideale di funzionalità, comfort e privacy. Con una superficie totale di 75 m², l’appartamento è progettato con attenzione per sfruttare al massimo lo spazio e la luce naturale. L’ingresso collega tutte le stanze e conduce a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Questo spazio centrale si apre su una grande terrazza soleggiata, perfetta per il relax e la convivialità durante tutto l’anno. La proprietà dispone di due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone più piccolo collegato al giardino privato, aumentando la sensazione di comfort e intimità. L’appartamento comprende inoltre un bagno spazioso, un WC aggiuntivo e un pratico ripostiglio. Un grande vantaggio di questa proprietà sono i due posti auto privati, che garantiscono comodità e sicurezza. L’acquirente è esente dall’imposta di trasferimento immobiliare ed è possibile acquistare tramite mutuo, rendendo questa proprietà ancora più interessante. Questo appartamento pronto per essere abitato rappresenta un’ottima opportunità sia per la vita familiare sia come investimento per soggiorni turistici tranquilli in una delle località più ambite dell’Istria. La vicinanza al mare, le infrastrutture sviluppate e il fascino di Poreč aumentano ulteriormente il valore di questa offerta. Inoltre, la zona di Poreč è nota per l’elevata qualità della vita, le spiagge curate, la ricca gastronomia e gli ottimi collegamenti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a tutti i servizi. Le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione! https://istriaimmobili.it Costruiti sulla fiducia. Guidati dai risultati. nastavi Istra, Poreč – Stan u prizemlju s privatnim dvorištem, 75 m² U mirnom i uređenom obiteljskom naselju nedaleko od Poreč smješten je ovaj moderan stan u prizemlju novije zgrade, koji nudi idealan spoj funkcionalnosti, komfora i privatnosti. Stan ukupne površine 75 m² pažljivo je projektiran kako bi maksimalno iskoristio prostor i prirodno svjetlo. Ulazni hodnik povezuje sve prostorije te vodi u prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj centralni dio stana otvoren je prema velikoj, osunčanoj terasi, savršenoj za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na manji balkon koji je povezan s uređenim zelenim dijelom privatnog dvorišta, što dodatno doprinosi osjećaju intime i ugode. Stan također uključuje prostranu kupaonicu, dodatni toalet te praktičnu ostavu. Posebna prednost ove nekretnine su dva parkirna mjesta u vlasništvu, što osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, a kupnja putem kredita je moguća, što ovu nekretninu čini još dostupnijom i atraktivnijom. Ovaj useljiv stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za miran turistički boravak u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Blizina mora, razvijena infrastruktura i šarm Poreč dodatno povećavaju vrijednost ove ponude. Dodatno, područje Poreč poznato je po visokoj kvaliteti života, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između mirnog obiteljskog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima. Istria, Poreč – Ground Floor Apartment with Private Garden, 75 m² Located in a quiet and well-maintained residential area near Poreč, this modern ground floor apartment offers an ideal combination of functionality, comfort, and privacy. With a total area of 75 m², the apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light. The entrance hallway connects all rooms and leads into a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. This central living space opens onto a large, sunlit terrace, perfect for relaxation and social gatherings throughout the year. The property features two bedrooms, one of which has access to a smaller balcony connected to a landscaped private garden area, enhancing the sense of comfort and privacy. The apartment also includes a large bathroom, an additional toilet, and a practical storage room. A major advantage of this property is the inclusion of two private parking spaces, ensuring convenience and security. The buyer is exempt from real estate transfer tax, and purchase via mortgage is possible, making this property even more accessible and attractive. This move-in-ready apartment represents an excellent opportunity for family living, as well as a smart investment for peaceful tourist stays in one of the most desirable locations in Istria. The proximity to the sea, developed infrastructure, and charm of Poreč further increase the value of this offer. Additionally, the area around Poreč is known for its high quality of life, well-maintained beaches, rich gastronomy, and excellent connectivity, offering a perfect balance between a peaceful environment and access to all essential amenities. Property viewings are possible exclusively with prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary contract or the main purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. Istrien, Poreč – Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, 75 m² In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Nähe von Poreč befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bietet. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² wurde die Wohnung sorgfältig geplant, um den Raum und das natürliche Licht optimal zu nutzen. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume und führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dieser zentrale Bereich öffnet sich zu einer großen, sonnigen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Momente das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleineren Balkon hat, der mit dem begrünten privaten Gartenbereich verbunden ist und ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre bietet. Außerdem umfasst die Wohnung ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind zwei private Parkplätze, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Der Käufer ist von der Immobilienübertragungssteuer befreit, und ein Kauf über Kredit ist möglich, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Diese bezugsfertige Wohnung stellt sowohl für Familienleben als auch als Investition für ruhige touristische Aufenthalte in einer der begehrtesten Lagen Istriens eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Nähe zum Meer, die entwickelte Infrastruktur und der Charme von Poreč steigern zusätzlich den Wert dieses Angebots. Zusätzlich ist die Umgebung von Poreč bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Strände, ausgezeichnete Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindung, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. Durch Ergebnisse definiert. Istria, Poreč – Appartamento al piano terra con giardino privato, 75 m² Situato in una zona residenziale tranquilla e ben curata vicino a Poreč, questo moderno appartamento al piano terra offre una combinazione ideale di funzionalità, comfort e privacy. Con una superficie totale di 75 m², l’appartamento è progettato con attenzione per sfruttare al massimo lo spazio e la luce naturale. L’ingresso collega tutte le stanze e conduce a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Questo spazio centrale si apre su una grande terrazza soleggiata, perfetta per il relax e la convivialità durante tutto l’anno. La proprietà dispone di due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone più piccolo collegato al giardino privato, aumentando la sensazione di comfort e intimità. L’appartamento comprende inoltre un bagno spazioso, un WC aggiuntivo e un pratico ripostiglio. Un grande vantaggio di questa proprietà sono i due posti auto privati, che garantiscono comodità e sicurezza. L’acquirente è esente dall’imposta di trasferimento immobiliare ed è possibile acquistare tramite mutuo, rendendo questa proprietà ancora più interessante. Questo appartamento pronto per essere abitato rappresenta un’ottima opportunità sia per la vita familiare sia come investimento per soggiorni turistici tranquilli in una delle località più ambite dell’Istria. La vicinanza al mare, le infrastrutture sviluppate e il fascino di Poreč aumentano ulteriormente il valore di questa offerta. Inoltre, la zona di Poreč è nota per l’elevata qualità della vita, le spiagge curate, la ricca gastronomia e gli ottimi collegamenti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a tutti i servizi. Le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di mediazione è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione! https://istriaimmobili.it Costruiti sulla fiducia. Guidati dai risultati. Slovenščina Istra, Poreč – Stanovanje v pritličju z zasebnim vrtom, 75 m² V mirnem in urejenem družinskem naselju v bližini Poreč se nahaja to moderno pritlično stanovanje, ki ponuja idealno kombinacijo funkcionalnosti, udobja in zasebnosti. Stanovanje s skupno površino 75 m² je zasnovano tako, da maksimalno izkoristi prostor in naravno svetlobo. Vhodni hodnik povezuje vse prostore in vodi v prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico. Ta osrednji del se odpira na veliko, sončno teraso, popolno za sprostitev in druženje skozi vse leto. Nepremičnina obsega dve spalnici, od katerih ima ena izhod na manjši balkon, povezan z urejenim zasebnim vrtom, kar dodatno povečuje občutek udobja in zasebnosti. Stanovanje vključuje tudi prostorno kopalnico, dodatni WC ter praktično shrambo. Velika prednost te nepremičnine sta dve lastniški parkirni mesti, ki zagotavljata udobje in varnost. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, možen pa je tudi nakup na kredit, kar naredi to nepremičnino še bolj privlačno. To vseljivo stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje ali kot investicija za mirno turistično bivanje na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri. Bližina morja, razvita infrastruktura in čar Poreč dodatno povečujejo vrednost te ponudbe. Poleg tega je območje Poreč znano po visoki kakovosti življenja, urejenih plažah, bogati kulinariki in odlični prometni povezanosti, kar zagotavlja popolno ravnovesje med mirnim okoljem in dostopom do vseh pomembnih vsebin. Ogledi nepremičnine so možni izključno ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Vodeni z rezultati. nastavi Polski Istria, Poreč – Apartament na parterze z prywatnym ogrodem, 75 m² Położony w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu Poreč, ten nowoczesny apartament na parterze oferuje idealne połączenie funkcjonalności, komfortu i prywatności. O łącznej powierzchni 75 m², apartament został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i naturalne światło. Hol wejściowy łączy wszystkie pomieszczenia i prowadzi do przestronnego salonu typu open space z kuchnią i jadalnią. Ta centralna część otwiera się na dużą, nasłonecznioną taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich przez cały rok. Nieruchomość składa się z dwóch sypialni, z których jedna ma wyjście na mniejszy balkon połączony z prywatnym ogrodem, co dodatkowo zwiększa poczucie komfortu i prywatności. Apartament obejmuje również dużą łazienkę, dodatkową toaletę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Dużą zaletą tej nieruchomości są dwa prywatne miejsca parkingowe, które zapewniają wygodę i bezpieczeństwo. Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych, a zakup na kredyt jest możliwy, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Ten gotowy do zamieszkania apartament stanowi doskonałą okazję zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura oraz urok Poreč dodatkowo podnoszą wartość tej oferty. Dodatkowo okolica Poreč znana jest z wysokiej jakości życia, zadbanych plaż, bogatej gastronomii oraz doskonałej komunikacji, co zapewnia idealną równowagę między spokojem a dostępem do wszystkich udogodnień. Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży. Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Kierowani wynikami.