ŠIBENIK, BRODARICA – Słoneczny apartament z tarasem i garażem, 270 m od morza

SZYBENIK, BRODARICA – Słoneczny apartament z tarasem i garażem, 270 m od morza W obecnie najbardziej pożądanej lokalizacji w Szybeniku – Brodaricy – zaledwie 270 m od morza i blisko wszelkich udogodnień, znajduje się nowy projekt, idealny zarówno dla rodziny, jak i dla inwestycji. Projekt składa się z dwóch mniejszych budynków z łącznie 8 apartamentami (każdy budynek z 4 apartamentami) rozmieszczonymi na parterze i dwóch piętrach, co oznacza mniejszą liczbę sąsiadów i większą prywatność. Na parterze znajdują się garaże i jeden apartament, na pierwszym piętrze dwa apartamenty, a na drugim piętrze apartamenty typu penthouse z widokiem na morze. Każdy apartament posiada własny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz (w przypadku S3 nie ma miejsca parkingowego) wliczone w cenę, co jest rzadkością na dzisiejszym lokalnym rynku. Mniejsze projekty cieszą się coraz większym zainteresowaniem, ponieważ nabywcy coraz bardziej cenią sobie spokój, kontrolowaną liczbę sąsiadów i łatwiejsze utrzymanie. Połączenie garażu, zewnętrznego miejsca parkingowego i bliskości morza w odległości kilku minut spacerem stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. OPIS APARTAMENTU Apartament S2 (BUDYNEK WSCHÓD) znajduje się na 1. piętrze i ma całkowitą powierzchnię użytkową 77,72 m², z czego 61,21 m² to czysta przestrzeń dzienna, zorientowana na południowy zachód, zapewniająca mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Hol wejściowy naturalnie oddziela część dzienną od sypialni, tworząc przejrzysty i funkcjonalny układ. Salon, kuchnia i jadalnia połączone są w otwartą przestrzeń od strony południowej, co tworzy przyjemną, jasną atmosferę z bezpośrednim dostępem do tarasu, idealnego do codziennego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Funkcjonalny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i sypialną zapewnia spokój i maksymalne wykorzystanie przestrzeni bez zbędnych przejść. PLAN • otwarty salon z kuchnią i jadalnią • wyjście na taras (10,87 m²) • 2 sypialnie • łazienka • korytarz oddzielający część dzienną od sypialnej JAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE • 10-centymetrowa elewacja termiczna – większy komfort życia i niższe koszty ogrzewania • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni • klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach • stolarka ALU z powłoką plastikową i oknami z potrójnymi szybami – lepsza izolacja i cisza we wnętrzu • rolety elektryczne i moskitiery – praktyczność i ochrona przed owadami bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych • połączenie ceramiki i parkietu – trwałość w części dziennej i ciepło w pomieszczeniach LOKALIZACJA Brodarica to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Szybenika właśnie ze względu na praktyczność codziennego życia z Bliskość morza. Wszystkie kluczowe udogodnienia znajdują się w zasięgu kilku minut, a odległość zaledwie 270 metrów od morza pozwala na łatwy i szybki dojazd na plażę bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość Szybenika zapewnia szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, a sama mikrolokalizacja zapewnia funkcjonalność i dobre połączenia komunikacyjne. • morze: 270 m • sklep: 400 m • szkoła / przedszkole: 1,2 km • centrum Szybenika: 7,7 km • lotnisko w Splicie: 55,5 km • lotnisko w Zadarze: 78,5 km • Park Narodowy Krka: 17 km • autostrada: 11 km Położenie przy głównej drodze dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się i omijanie wąskich uliczek, co stanowi konkretną zaletę w porównaniu z większością podobnych mikrolokalizacji. Sprzedający jest osobą prawną, a podatek VAT jest wliczony w cenę, więc kupujący nie płaci 3% podatku od nieruchomości. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA Świetny wybór dla kupujących, którzy cenią sobie połączenie bliskości morza z funkcjonalnością przez cały rok, z bezpieczeństwem garażu i dodatkowym miejscem parkingowym. Ze względu na bliskość morza i popyt na tego typu nieruchomości, nieruchomość ta stanowi logiczny wybór jako inwestycja długoterminowa. Apartamenty z garażem w tej mikrolokalizacji rzadko pojawiają się na rynku – prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja