KARLOVAC, BARILOVIĆ - prywatny raj nad rzeką Koraną, dwa domy i prywatna strefa SPA w sercu natury, 218 m2

KARLOVAC, BARILOVIĆ - prywatny raj nad rzeką Koraną, dwa domy i prywatna strefa SPA w sercu natury, 218 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość nad rzeką Koraną, położona w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Karlovca, o łącznej powierzchni 1785 m², gdzie tradycja starego budownictwa dębowego łączy się z nowoczesnym komfortem. Działka składa się z autentycznych, ponad stuletnich drewnianych domów, starannie odrestaurowanych, aby zachować ich pierwotny charakter, a jednocześnie zapewnić nowoczesny standard życia. Każda część przestrzeni została zaprojektowana z naciskiem na prywatność, naturalne otoczenie i przyjemną atmosferę pobytu nad rzeką. Główny dom o powierzchni około 116 m² jest zarejestrowany jako obiekt wynajmu turystycznego i rozciąga się na piwnicę, parter i wysokie poddasze. W piwnicy (24 m²) znajduje się pomieszczenie socjalne ze stołem bilardowym i rzutkami, systemem ogrzewania i pralką. Parter (52 m²) składa się z salonu połączonego z kuchnią, sypialni, łazienki oraz dodatkowej toalety. Z salonu wychodzi się na przestronny, odkryty taras o powierzchni 25 m² z widokiem na rzekę Koranę, który znajduje się na parterze. Poddasze (40 m²) mieści dwie sypialnie, galerię, korytarz i schody. Dom wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie centralne, otwarty kominek opalany drewnem, klimatyzację oraz sterowanie systemem ogrzewania i chłodzenia za pomocą Wi-Fi. Drugi dom ma powierzchnię około 54 m² i jest dwupoziomowy. Na parterze (30 m²) znajduje się salon, kuchnia z jadalnią i łazienka, natomiast na piętrze dwie sypialnie o powierzchni 12 m² każda. Duży, zadaszony taras o powierzchni 25 m², idealny do przebywania na świeżym powietrzu przez cały rok, zapewnia wyjątkową atmosferę. Ogrzewanie zapewnia kominek na pellet z klimatyzacją i sterowaniem za pomocą Wi-Fi. Na terenie posesji znajduje się również oddzielny, drewniany domek SPA o powierzchni około 14 m² z sauną, jacuzzi i łazienką, tworzący prywatną strefę wellness w naturalnym otoczeniu. Podwórko dodatkowo wzbogacone jest o udogodnienia, takie jak zadaszony, murowany grill (24 m²), kuchnia letnia (4 m²), pomieszczenie gospodarcze (6 m²) oraz kilka miejsc parkingowych. Do sprzedaży należy również połowa sąsiedniej działki nad rzeką Koraną o łącznej powierzchni 1903 m² (851,5 m² jest własnością), na której znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe, plac zabaw, „domek plażowy”, prywatna plaża z pontonem i pomostem, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją na rynku. Oba domy są podłączone do kanalizacji i w pełni przystosowane do zamieszkania i wynajmu turystycznego. Istniejąca działalność wynajmu jest już dobrze prosperująca, z około 200 noclegami rocznie, co pozwala nowemu właścicielowi na kontynuowanie działalności bez dodatkowych inwestycji. Ta nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale mały świat, w którym natura dyktuje rytm dnia. Poranki nad rzeką Koraną zaczynają się spokojnie, z odbiciem wody i zapachem lasu, a Karlovac, znany ze swoich rzek, pozostaje w zasięgu ręki. Bliskość Zagrzebia pozwala na szybki dojazd, a jednocześnie poczucie odosobnienia pozostaje pełne, jak w ukrytym zakątku, gdzie czas płynie wolniej, a natura opowiada swoją historię. Szanowni Państwo, Cieszymy się, że interesują Państwa nieruchomości z naszej oferty. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt. Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja