ISTRIA, VIŠNJAN - Działka budowlana z pozwoleniem na budowę willi z basenem, widokiem na morze i całą infrastrukturą

ISTRIA, VIŠNJAN - Działka budowlana z pozwoleniem na budowę willi z basenem, widokiem na morze i całą infrastrukturą Działka budowlana z ostatecznym pozwoleniem na budowę luksusowej willi w stylu śródziemnomorskim z panoramicznym widokiem na morze! Z dumą prezentujemy niezwykle rzadką okazję na rynku istryjskim – działkę budowlaną położoną w pobliżu centrum malowniczego Višnjana, która łączy w sobie spokój, prywatność i autentyczny śródziemnomorski klimat z panoramicznym widokiem na morze. To nieruchomość, która oferuje nie tylko działkę, ale jasno określoną wizję przyszłego luksusowego domu lub inwestycji najwyższej klasy. OPIS DZIAŁKI: Działka o łącznej powierzchni 830 m², o regularnym i bardzo funkcjonalnym kształcie, położona jest w cichej okolicy, otoczona gruntami rolnymi, co gwarantuje stałą prywatność i otwarte widoki. Pomimo otaczającej ją ciszy i zieleni, działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Višnjana, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, bez konieczności długich dojazdów. Wydanie ostatecznego pozwolenia na budowę działki pod budowę prawdziwej śródziemnomorskiej willi z basenem i panoramicznym widokiem na morze, widocznym niemal z każdego miejsca, nadaje jej szczególną wartość. Dostęp do działki jest zapewniony poprzez publiczną drogę dojazdową należącą do gminy, a także poprzez dodatkowy prywatny dojazd. PROJEKT WILLI – OPIS PRZYSZŁEJ NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę planowana jest budowa eleganckiej i nowoczesnej śródziemnomorskiej willi: * 203,52 m² powierzchni użytkowej netto * 231,35 m² powierzchni użytkowej netto z tarasami Willa rozciąga się na dwóch kondygnacjach Parter willi – Wejście do willi prowadzi do przestronnego holu wejściowego z garderobą, który funkcjonalnie łączy wszystkie pomieszczenia na parterze. Z holu reprezentacyjna część domu przechodzi do części dziennej, która obejmuje: * duży i wygodny salon * nowoczesną kuchnię z wyspą kuchenną i własną przestrzenią do przechowywania * przestronną jadalnię, idealną na rodzinne spotkania i spotkania towarzyskie Cała część dzienna jest zalana naturalnym światłem dzięki dużym przeszklonym ścianom, które oferują niczym niezakłócony panoramiczny widok na morze i bezpośredni dostęp do dwóch zadaszonych tarasów: * jeden taras zaprojektowany jako przedłużenie salonu, idealny do relaksu * drugi taras połączony z jadalnią, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu w cieplejszych miesiącach Dodatkowo na tym piętrze zaplanowano: * toaletę dla gości * pomieszczenie techniczne/gospodarcze Piętro willi - Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie zaplanowano: * trzy wygodne i przestronne sypialnie, każda z własną łazienką * dwie sypialnie mają dostęp do własnych, odkrytych tarasów * jeden z pokoi zaprojektowano jako sypialnię główną, z której roztacza się najpiękniejszy panoramiczny widok na morze i zieleń krajobraz, co czyni ją prywatną oazą spokoju. W ogrodzie willi zaplanowano basen typu infinity z widokiem na morze, a także 2 zadaszone miejsca parkingowe i dodatkowe 2 odkryte miejsca parkingowe. INFORMACJE DODATKOWE * Stan własnościowy uregulowany, właściciel 1/1, osoba fizyczna, bez obciążeń * Pozwolenie na budowę ważne do grudnia 2027 r. * Budowa możliwa od zaraz * Woda i prąd opłacone, przyłącza spodziewane w ciągu najbliższych 6 miesięcy Opcje zakupu: * Zakup działki z pozwoleniem na budowę - zgodnie z ceną w ogłoszeniu * Zakup "pod klucz" - budowa willi do stanu deweloperskiego, cena całkowita: 780 000,00 EUR Dodatkowo możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1041 m² * Złożono wniosek o pozwolenie na budowę dla działki pod podobną willę * Cena: 260 000,00 EUR * W przypadku zakupu obu działek istnieje możliwość negocjacji ceny końcowej * Właściciel jest również otwarty na współpracę przy budowie willi OPIS LOKALIZACJA: Višnjan to jedno z najbardziej cenionych miejsc na Istrii, które z powodzeniem łączy w sobie autentyczność, spokój i bliskość morza. Położone na wzgórzu z widokiem na zachodnie wybrzeże Istrii, słynie z historycznego centrum, doskonałej gastronomii i kameralnej atmosfery, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie w zasięgu ręki od wszystkich ważnych obiektów i dróg. Ta lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących luksusu, prywatności i długoterminowej wartości, niezależnie od tego, czy chodzi o własny dom, willę wakacyjną, czy wysokiej klasy inwestycję. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji, wglądu do dokumentacji lub chęci obejrzenia działki i lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja