ISZTRIA, VIŠNJAN - Építési telek építési engedéllyel egy villa számára, medencével, tengerre néző kilátással és minden infrastruktúrával

ISTRIA, VIŠNJAN - Építési engedéllyel rendelkező építési telek úszómedencés, tengerre néző és minden infrastruktúrával rendelkező villához Építési telek végleges engedéllyel luxus mediterrán villához panorámás tengerre néző kilátással! Büszkén mutatunk be egy rendkívül ritka lehetőséget az isztriai piacon - egy építési telket a festői Višnjan központjához közel, amely a nyugalmat, a magánéletet és az autentikus mediterrán élményt ötvözi a panorámás tengerre néző kilátással. Ez egy olyan ingatlan, amely nem csupán egy telket kínál, hanem egy jövőbeli luxusotthon vagy a legmagasabb osztályú befektetés világosan meghatározott vízióját. TELEK LEÍRÁSA: A 830 m² összterületű, szabályos és nagyon jól használható alakú telek csendes környezetben található, mezőgazdasági területekkel körülvéve, ami garantálja az állandó magánéletet és a szabad kilátást. A körülötte lévő béke és zöld környezet ellenére a telek Višnjan központjának közvetlen közelében található, így minden szükséges létesítmény könnyen megközelíthető, hosszú autóutak nélkül. Különleges értéket kölcsönöz a teleknek, hogy jogerős építési engedélyt adtak ki egy igazi mediterrán villa építésére, medencével és szinte mindenhonnan látható panorámás tengerre néző kilátással. A telek megközelítése az önkormányzat tulajdonában lévő nyilvános bejáraton, valamint egy további magánbejáraton keresztül biztosított. VILLA PROJEKT – A JÖVŐBENI INGATLAN LEÍRÁSA: A érvényes építési engedély szerint egy elegáns és modern mediterrán villa építése tervezett: * 203,52 m² NETTÓ zárt tér * 231,35 m² NETTÓ lakótér teraszokkal A villa két szinten terül el A villa földszintje - A villa bejárata egy tágas előszobába vezet, ahol egy gardrób is található, amely funkcionálisan összeköti a földszint összes helyiségét. Az előszobából a képviselő a nappaliba lép, amely a következőket foglalja magában: * egy nagy és kényelmes nappali * egy modern konyha konyhaszigettel és saját tárolóval * egy tágas étkező, ideális családi összejövetelekhez és társasági élethez A teljes nappali természetes fénnyel teli a nagy üvegfalaknak köszönhetően, amelyek akadálytalan panorámás kilátást nyújtanak a tengerre, és közvetlen hozzáférést biztosítanak két fedett teraszhoz: * egy terasz, amely a nappali meghosszabbításaként szolgál, tökéletes a pihenésre * egy második terasz, amely az étkezőhöz csatlakozik, ideális a szabadtéri étkezéshez a melegebb hónapokban Ezenkívül a következőket tervezik ezen az emeleten: * egy vendégmosdó * egy műszaki/háztartási helyiség Villa szint - Egy belső lépcső vezet a villa szintjére, ahol a következőket tervezik: * három kényelmes és tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával * két hálószobából saját fedetlen terasz nyílik * Az egyik szoba a fő hálószoba, ahonnan a legszebb panorámás kilátás nyílik a tengerre és a zöld tájra, így a ház egy privát oázissá válik béke. A villa kertjében egy végtelenített medence tengerre néző kilátással, valamint 2 fedett és további 2 fedetlen parkolóhely is kialakításra került. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK * A tulajdonjog rendezett, tulajdonos 1/1, természetes személy, tehermentes * Építési engedély érvényes, 2027 decemberéig érvényes * Az építkezés azonnal megkezdhető * A víz- és villanydíj kifizetve, a bekötés várhatóan a következő 6 hónapon belül történik Vásárlási lehetőségek: * Telekvásárlás építési engedéllyel - a meghirdetett ár szerint * Vásárlás "kulcsrakész" alapon - villa építése a berendezési szintig, teljes ár ekkor: 780 000,00 € További lehetőség egy szomszédos, 1041 m²-es telek megvásárlására * A telekre építési engedélykérelmet nyújtottak be egy hasonló villa építésére * Ár: 260 000,00 € * Mindkét telek megvásárlása esetén lehetőség van a végső ár tárgyalására * A tulajdonos nyitott a villa építésében való partnerségre is HELYSZÍN LEÍRÁSA: Višnjan az egyik Az isztriai települések közül a legkedveltebbek közé tartozik, melyek sikeresen ötvözik az autentikusságot, a nyugalmat és a tenger közelségét. Egy dombon fekszik, ahonnan nyílt kilátás nyílik Isztria nyugati partjára. Történelmi központjáról, kiváló gasztronómiájáról és meghitt hangulatáról ismert, távol a tömegturizmustól, mégis könnyen elérhető minden fontos létesítmény és út. Ez a helyszín ideális azok számára, akik luxusra, magánéletre és hosszú távú értékre vágynak, legyen szó akár saját otthonról, nyaralóvilláról vagy luxusbefektetésről. További kérdésekkel, szükséges információkkal, dokumentációval kapcsolatos információkkal vagy a telek és a helyszín megtekintésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja