OPATIJA, IČIĆI - działka budowlana 2800m2 Z POZWOLENIEM NA LOKALIZACJĘ!! Oraz z widokiem na morze pod zabudowę mieszkaniową - mieszkania/apartamenty

OPATIJA, IČIĆI - działka budowlana 2800m2 Z POZWOLENIEM NA LOKALIZACJĘ!! Oraz z widokiem na morze pod zabudowę mieszkaniową - mieszkania/apartamenty Teren w naturze składa się z 2 działek, każda o powierzchni ok. 1400m2, dla jednej z tych działek uzyskano pozwolenie na lokalizację obiektu o powierzchni 1131m2 (BRP) + basen, dla drugiej działki (która również ma ok. 1400m2). obecnie nie ma pozwolenia, ale złożono wniosek o pozwolenie na lokalizację, pozwolenie na już ukończoną inwestycję i to samo, co na pierwszej działce. Uzyskano pozwolenie na lokalizację dla budynku na który składa się (wg projektu widocznego na zdjęciach): - PIWNICA o łącznej powierzchni 381m2 - miejsce garażowe z miejscami postojowymi + miejsce na zbiorniki + wellness (lub inna zawartość przy ul. na życzenie potencjalnego nabywcy) - PARTER - powierzchnia całkowita 250m2 – 3 mieszkania (dwa mieszkania 1F+DB i jedno mieszkanie 2F+DB) - I PIĘTRO powierzchnia całkowita 250m2 - 2 mieszkania – (dwa mieszkania 3B+DB) - II piętro PIĘTRO powierzchnia całkowita 250m2 – 1 penthouse (3 piętra+DB)) Działka znajduje się 700 m od morza w linii prostej, ma widok na morze i orientację południową. Konfiguracja terenu jest całkowicie płaska. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu, bezpośrednio przy drodze utwardzonej. Wszystkie media przy działce. Obiekt czysty i schludny. Teren jest oczyszczony i gotowy pod budowę. Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała widok na morze nawet z parteru, ale z pierwszego piętra będzie panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy. Teren pod budowę należy do osoby prawnej (spółki), która jest otwarta wyłącznie na ten projekt, dlatego istnieje również możliwość zakupu całej firmy wraz z gruntem. Ta nieruchomość znajduje się 700 m od morza w linii prostej lub 1,6 km samochodem (około 4 minut). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych-apartamentów-apartamentów NIERUCHOMOŚCI W DOSKONAŁEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! IČIĆI: Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. To miejsce jest 5 km od Opatiji i 15 km od Rijeki. Znajduje się u podnóża góry Učka, która ma wysokość 2401 km, a jej otoczenie zostało uznane za park przyrody ze względu na swoją wyjątkowość i naturalne piękno. Ludność zajmuje się głównie działalnością turystyczną i gastronomiczną. Dzięki swojemu korzystnemu położeniu Ičići przez lata rozwinęło się w prawdziwą miejscowość turystyczną z licznymi ofertami, dlatego oprócz bogatej oferty gastronomicznej oferuje możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek, wieczornych wyjść. Z Ičića roztacza się wspaniały widok na dwie największe chorwackie wyspy, Krk i Cres, które można zwiedzać również łodzią. Miejsce to słynie szczególnie z doskonale wyposażonej Mariny ACI. Dzięki różnorodności bazy noclegowej (hotele, apartamenty, kampery) oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo...) turystyka morska znalazła tu miejsce do rozwoju. W drodze z Ičića do Učki natkniecie się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które posiada własne prawo i którego początki sięgają 1500 roku. W pobliżu znajduje się parking Ičići, który znajduje się blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičića jest z pewnością plaża. Położony jest w samym centrum miasta i składa się z części betonowo-piaszczystej. Co roku inwestuje się w upiększanie plaży, dlatego rok po roku plaża otrzymuje Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i dostępny dla każdego. Plaża jest ograniczona z jednej strony przystanią ACI, z drugiej strony znajduje się mniejszy port, który istnieje od czasów miasta Ičići i który rozwijał się równolegle do miasta. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina, że Ičići to miejscowość nadmorska. Warto dodać, że przez Ičići przebiega słynna Lungomare, czyli nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I w 1885 roku. Ta pięknie urządzona nadmorska promenada ma długość 12 km i rozciąga się od Voloski do Lovran, a Ičići jest prawie w połowie drogi. W nocy jest dyskretnie oświetlony, dzięki czemu powstają warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići jest połączone z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi. Organizowane w miesiącach letnich tzw. „Święta Rybackie” cieszą się szczególną sławą w nadmorskich miejscowościach. Ičići organizuje także własne festiwale, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów. Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja