OPATIJA, IČIĆI - 2800m2 építési telek ELHELYEZÉSI ENGEDÉLYVEL!! És tengerre néző lakóépülethez - lakásokhoz / apartmanokhoz

OPATIJA, IČIĆI - 2800m2 építési telek ELHELYEZÉSI ENGEDÉLYVEL!! És tengerre néző lakóépülethez - lakásokhoz / apartmanokhoz A természetben lévő telek 2 db kb. 1400m2-es telkből áll, és ezek közül az egyik telkre 1131m2-es (BRP) + uszoda területre helyezési engedélyt kaptunk. jelenleg nincs engedély, de benyújtották a helyszíni engedélyezési kérelmet, a befejezett projekt engedélyét, és ugyanazt, amely az első telken van. Az elhelyezési engedélyt az épületre kaptuk meg, amely a következőkből áll (a képeken látható projekt szerint): - ALACSONY 381m2 összterülettel - garázs parkolóhellyel + tárolóhely + wellness (vagy egyéb tartalom a a potenciális vevő kérése) - FÖLDSZINT - összterület 250m2 - 3 lakás (két lakás 1F+DB és egy lakás 2F+DB) - 1. EMELET összterület 250m2 - 2 lakás - (két lakás 3B+DB) - 2ND SZINT teljes területe 250m2 – 1 penthouse (3F+DB) ) Az építési telek légvonalban 700 m-re van a tengertől, tengerre néző, déli tájolású. A terep konfigurációja teljesen sík. A pálya csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A telek megtisztult és készen áll az építkezésre. Ezen a telken a leendő épülő ingatlan a földszintről is a tengerre nézne, de az emeletről panorámás kilátás nyílik a tengerre, a teljes Kvarner-öbölre és a szigetekre. Az építési telek egy jogi személyhez (céghez) tartozik, amely csak erre a projektre nyitott, így lehetőség van a teljes cég megvásárlására a telekkel együtt. Ez az ingatlan légvonalban 700 méterre található a tengertől, vagy 1,6 km-re autóval (kb. 4 perc). Jó lehetőség lakóépület-lakás-lakás építéssel foglalkozó befektetőknek INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL!!! IČIĆI: Ičići mintegy 800 lakosú turista kisváros az Adriai-tenger északi részén, a Kvarner-öbölben. A hely 5 km-re található Abbáziától és 15 km-re Fiumétól. Az 1401 mérföld magas Učka-hegy lábánál található, környezetét egyedisége és természeti szépsége miatt natúrparkká nyilvánították. A lakosság elsősorban idegenforgalmi és vendéglátó tevékenységet folytat. Kedvező fekvésének köszönhetően Ičići az évek során igazi turisztikai célponttá fejlődött, számtalan ajánlattal, így a gazdag vendéglátó-kínálat mellett lehetőséget kínál különféle sportok gyakorlására, kirándulásokra, éjszakai kikapcsolódásra. Ičićről csodálatos kilátás nyílik a két legnagyobb horvát szigetre, Krk-re és Cres-re, amelyek hajóval is bejárhatók. Ez a hely különösen híres kiválóan felszerelt ACI kikötőjéről. A szálláshelyek sokféleségének (szállodák, apartmanok, lakóautók) és a sport- és rekreációs lehetőségeknek (teniszpályák, vízisportok, vitorlázás...) köszönhetően a tengeri turizmus fejlődési helyet kapott itt. Az Ičićből Učkába vezető úton találkozik Veprinac kis középkori városkával, amelynek saját törvénye van, és 1500-ig nyúlik vissza. A közelben található az Ičići parkoló, amely a strand közelében található, nem messze a teniszpályáktól. Ičić fő turisztikai attrakciója egyértelműen a strand. A város központjában található, beton és homokos részből áll. Minden évben beruházások történnek a strand szépítésébe, ezért a strand évről évre megkapja a kék zászlót. A belépés ingyenes és mindenki számára elérhető. A strandot egyik oldalról az ACI Marina határolja, a másik oldalon pedig egy kisebb, Ičići város kora óta létező kikötő található, amely a várossal párhuzamosan fejlődött ki. Ez a kikötő kisebb hajókat fogad, és emlékeztet arra, hogy Ičići tengerparti hely. Hangsúlyozni kell, hogy Ičićin halad át a híres Lungomare, az I. Ferenc József osztrák császár által 1885-ben épített tengerparti sétány. Ez a gyönyörűen díszített tengerparti sétány 12 km hosszú és Voloskitól Lovranig húzódik, Ičići pedig majdnem félúton van. Éjszaka diszkréten világítanak, így megteremtik a feltételeket a romantikus sétákhoz. Ičići városát helyközi és városi buszok kötik össze más városokkal. A nyári hónapokban megrendezett úgynevezett "Horgászfesztiválok" különösen a tengerparti városokban híresek. Ičićinek saját fesztiváljai is vannak, amelyekről a helyiek és a turisták néhány nappal korábban számos plakáton értesülnek. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia város utcáit sajátos építészetükkel és Habsburg-korszakból származó villáikkal feltűnő ingatlanok alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja