* Nowoczesna willa z basenem - blisko morza - w cichym otoczeniu *

Ta niezwykle przyjemna i nowoczesna willa jest na sprzedaż w Pomèr, osadzie na południowy wschód od Puli, wzdłuż wybrzeża najgłębszej części Zatoki Medulin. Obszar ten był zamieszkany od prehistorii i starożytności, a dziś znany jest z mariny ACI Pomer. Marina jest nowoczesna, otoczona pięknymi plażami, wyspami i przyrodą, idealna jako baza wypadowa do rejsów na południe. Ta nieruchomość, położona w cichej i wyjątkowej części województwa pomorskiego, zapewnia idealne środowisko dla rodziny szukającej odpoczynku i przyjemności w przestronnym domu. Powierzchnia działki wynosi 419 m², natomiast powierzchnia domu to 198,53 m² z ogrodem o powierzchni 170 m². Willa jest niezwykle piękna i przytulna i oferuje mnóstwo miejsca dla wszystkich członków rodziny. Dzięki dużemu salonowi z dostępem do basenu i tarasu istnieje poczucie połączenia ze światem zewnętrznym. Obszerny ogród otaczający willę pozwala na różnorodne zajęcia na świeżym powietrzu. Tutaj możesz odpocząć, pobawić się lub grillować z rodziną i przyjaciółmi. Taras na dachu zapewnia prywatną atmosferę, z której można podziwiać piękne widoki na otaczającą przyrodę. Willa wyposażona jest w nowoczesne udogodnienia, aby uczynić Państwa pobyt jak najbardziej przyjemnym. Klimatyzowane pokoje zapewniają komfort przez cały rok, a centralne ogrzewanie podłogowe zapewnia ciepło w chłodniejszych miesiącach. Trzy sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniają prywatność i komfort wszystkim członkom rodziny. Dwie sypialnie na piętrze posiadają balkon, idealne miejsce, gdzie o poranku w zaciszu można wypić ulubioną poranną kawę. Na parterze znajduje się osobna toaleta, pralka oraz bojler elektryczny, co dodatkowo zwiększa praktyczność tej nieruchomości. Schowek pod schodami zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Bogato wyposażona kuchnia, salon i jadalnia tworzą otwartą przestrzeń, idealną do rodzinnych spotkań i wspólnych posiłków. Basen o szerokości 300 cm, długości 544 cm i głębokości 150 cm wyposażony jest w technologię automatyczną, która ułatwia konserwację i zapewnia maksymalny komfort. Automatyczne nawadnianie środowiskowe sprawia, że ​​ogród zawsze wygląda pięknie i zadbany. Prysznic na świeżym powietrzu przy basenie zapewnia dodatkową wygodę podczas ciepłych, letnich dni. Ta willa jest wyjątkowo odpowiednia do wynajęcia, z możliwością kategoryzacji, która może przynieść dodatkowy dochód. Położenie willi, zaledwie 200 metrów od morza i 250 metrów od centrum wioski, czyni ją idealną dla rodziny, która chce cieszyć się wszystkimi dobrodziejstwami życia nad morzem. Połączenie internetowe i telewizyjne zapewniają łączność i rozrywkę, a monitoring wideo i system alarmowy zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo. Willa posiada świadectwo energetyczne, pozwolenie na użytkowanie, jest podłączona do kanalizacji, wody i prądu. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz dodatkowa klimatyzacja w karczmie zimowej zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalność nieruchomości dodatkowo zwiększają tawerna zimowa, garaż i dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Ciesz się przestronnym ogrodem, grilluj z przyjaciółmi lub po prostu zrelaksuj się w prywatnej atmosferze tarasu na dachu z jacuzzi o powierzchni 38,36 m². Ta willa to prawdziwa oaza spokoju i komfortu, zapewniająca wszystko, czego potrzeba na idealne rodzinne wakacje lub stały dom nad morzem. Pomer to idealne miejsce do życia rodzinnego lub relaksującego wypoczynku, w otoczeniu naturalnego piękna i bogatej historii. - powierzchnia działki: 419 m2 - powierzchnia domu: 198,53 m2 + powierzchnia ogrodu 170 m2 - nowa konstrukcja: 2024 - pozwolenie na użytkowanie - klimatyzacja w każdym pokoju + klimatyzacja w karczmie zimowej - centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu - karczma zimowa, garaż + dwa miejsca parkingowe zewnętrzne - Internetem - Podłączenie do telewizora - monitoring wizyjny + instalacja alarmowa - wymiary basenu: szerokość 300 cm x długość 544 cm x głębokość 150 cm z technologią automatyczną - automatyczne nawadnianie środowiska - trzy sypialnie - każda sypialnia ma własną łazienkę - dwie sypialnie na piętrze posiadają balkon - oddzielne WC na parterze + pralka i bojler elektryczny - schowek pod schodami - kuchnia + pokój dzienny + jadalnia - taras na dachu z jacuzzi o powierzchni 38,36 m2 - Prysznic na zewnątrz - możliwość kategoryzacji pod wynajem - cicha lokalizacja - odległość antenowa od morza 200 metrów - odległość powietrzna od centrum wsi 250 metrów