* Moderní vila s bazénem - blízko moře - v klidném prostředí *

Tato mimořádně příjemná a moderní vila je na prodej v Pomèru, osadě jihovýchodně od Puly, podél pobřeží nejhlubší části Medulinského zálivu. Tato oblast byla osídlena již od pravěku a starověku a dnes je známá přístavem ACI Pomer. Marina je moderní, obklopená krásnými plážemi, ostrovy a přírodou, ideální jako výchozí bod pro plavby na jih. Tato nemovitost se nachází v klidné a zvláštní části Pomořanského vojvodství a poskytuje ideální prostředí pro rodinu, která hledá odpočinek a zábavu v prostorném domě. Plocha pozemku je 419 m², plocha domu je 198,53 m² se zahradou 170 m². Vila je mimořádně krásná a útulná a nabízí dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. S velkým obývacím pokojem, který má přístup k bazénu a na terasu, je cítit spojení s vnějším světem. Prostorná zahrada obklopující vilu umožňuje různé venkovní aktivity. Zde můžete relaxovat, hrát si nebo grilovat s rodinou a přáteli. Střešní terasa poskytuje soukromé prostředí, kde si můžete vychutnat krásné výhledy na okolní přírodu. Vila je vybavena moderním zařízením, aby byl váš pobyt co nejpříjemnější. Klimatizované pokoje zajišťují komfort po celý rok, zatímco ústřední podlahové vytápění zajišťuje teplo v chladnějších měsících. Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, nabízí soukromí a pohodlí pro všechny členy rodiny. Dvě ložnice v patře mají balkon, ideální místo, kde si ráno můžete v soukromí vypít svou oblíbenou ranní kávu. V přízemí se nachází samostatné WC, pračka a elektrokotel, což dále přidává na praktičnosti této nemovitosti. Úložný prostor pod schody poskytuje další úložný prostor. Bohatě vybavená kuchyně, obývací pokoj a jídelna tvoří otevřený prostor, který je ideální pro rodinná setkání a společné stravování. Bazén o šířce 300 cm, délce 544 cm a hloubce 150 cm je vybaven automatickou technologií, která usnadňuje údržbu a poskytuje maximální komfort. Automatické ekologické zavlažování zajišťuje, že zahrada vždy vypadá krásně a udržovaně. Venkovní sprcha u bazénu poskytuje další pohodlí během teplých letních dnů. Tato vila je mimořádně vhodná k pronájmu, s možností kategorizace, která může přinést další příjem. Umístění vily, pouhých 200 metrů od moře a 250 metrů od centra vesnice, je ideální pro rodinu, která si chce užívat všech výhod života u moře. Připojení k internetu a televizi zajišťuje konektivitu a zábavu, zatímco video dohled a poplašný systém poskytují dodatečné zabezpečení. Vila má energetický průkaz, povolení k užívání, je napojena na kanalizaci, vodu a elektřinu. Klimatizace v každém pokoji a doplňková klimatizace v zimní taverně zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. K funkčnosti nemovitosti dále přispívá zimní krčma, garáž a dvě venkovní parkovací stání. Užijte si prostornou zahradu, grilujte s přáteli nebo jednoduše relaxujte v soukromé atmosféře střešní terasy s vířivkou o rozloze 38,36 m². Tato vila je skutečnou oázou klidu a pohodlí, poskytuje vše, co potřebujete pro perfektní rodinnou dovolenou nebo trvalý domov u moře. Pomer je ideálním místem pro rodinný život nebo odpočinkovou dovolenou, obklopený přírodními krásami a bohatou historií. - plocha pozemku: 419 m2 - plocha domu: 198,53 m2 + plocha zahrady 170 m2 - novostavba: 2024 - oprávnění k použití - klimatizace na každém pokoji + klimatizace v zimní taverně - ústřední podlahové vytápění v celém domě - zimní taverna, garáž + dvě venkovní parkovací stání - Internet - TV připojení - video dohled + poplašný systém - rozměry bazénu: šířka 300 cm x délka 544 cm x hloubka 150 cm s automatickou technologií - automatické zavlažování prostředí - tři ložnice - každá ložnice má vlastní koupelnu - dvě ložnice v prvním patře mají balkon - samostatné WC v přízemí + pračka a elektrokotel - komora pod schodištěm - kuchyně + obývací pokoj + jídelna - střešní terasa s jacuzzi 38,36 m2 - Venkovní sprcha - možnost kategorizace k pronájmu - klidná lokalita - vzdušná vzdálenost od moře 200 metrů - vzdušná vzdálenost od centra obce 250 metrů