Allogio Zaton, Nin, 76,41m2

ZATON – APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO PRIVATO E VISTA MARE, A 20 METRI DALLA COSTA A Zaton, una delle località turistiche più attraenti della zona di Zara, è in vendita l’appartamento S2 all’interno di un edificio di lusso di nuova costruzione, situato a soli 20 metri dal mare. Zaton si trova tra due città storiche: Nin, distante circa 2 chilometri, e Zara, a circa 12 chilometri. La posizione offre quindi una perfetta combinazione tra tranquillità sul mare e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questa piccola località mediterranea è conosciuta per la sua architettura dalmata, il clima piacevole, la natura preservata e il ricco patrimonio storico e culturale. Le spiagge sabbiose all’ombra dei pini secolari sono ideali per le famiglie con bambini, mentre il mare cristallino, il profumo dei pini, le lunghe passeggiate lungo la costa e gli indimenticabili tramonti creano un ambiente in cui lo stress quotidiano viene rapidamente dimenticato. L’appartamento S2 dispone di una superficie utile netta di 77,72 m². È composto da un ingresso, due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. La presenza di due bagni rappresenta un importante vantaggio pratico per le vacanze in famiglia, l’arrivo degli ospiti e la locazione turistica. Dalla zona giorno si accede alla terrazza scoperta e al giardino privato, che offre al futuro proprietario uno spazio personale per il relax all’aperto. Nel giardino sarà installata una doccia esterna, particolarmente pratica per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia. Lo spazio può essere arredato con lettini prendisole, una zona pranzo estiva oppure un angolo tranquillo per trascorrere piacevoli momenti respirando l’aria del mare. La vista sul mare sottolinea ulteriormente il carattere mediterraneo e l’attrattiva dell’appartamento. L’appartamento è dotato di serramenti in alluminio Schüco di alta qualità, tapparelle elettriche e veneziane sulle grandi vetrate. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce un soggiorno confortevole durante i mesi più freddi, mentre i climatizzatori Mitsubishi assicurano un raffrescamento efficiente durante l’estate. Le piastrelle in ceramica di prima qualità e di grande formato, insieme al parquet, conferiscono agli interni un aspetto moderno, elegante e senza tempo. L’ascensore Schindler consente un accesso semplice e confortevole a tutti i piani. La porta d’ingresso dell’appartamento è blindata e resistente al fuoco, garantendo un ulteriore livello di sicurezza. L’edificio è stato costruito con blocchi termici in laterizio ed è dotato di isolamento termico della facciata dello spessore di 10 centimetri, contribuendo all’efficienza energetica e a una temperatura interna piacevole durante tutto l’anno. All’appartamento appartengono due posti auto, un vantaggio importante in una posizione così attraente vicino al mare. Il giardino privato con doccia esterna, le due camere da letto, i due bagni, la vista sul mare, la qualità della costruzione e la distanza dalla spiaggia di soli 20 metri rendono questo appartamento una scelta eccellente per le proprie vacanze, per soggiornare durante tutto l’anno oppure come investimento destinato alla locazione turistica. L’immobile viene venduto nell’ambito del regime IVA, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare, ottenendo così un ulteriore risparmio. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, rimango a vostra disposizione. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com