Wohnung Zaton, Nin, 76,41m2

ZATON – LUXURIÖSES APARTMENT MIT PRIVATGARTEN UND MEERBLICK, 20 METER VON DER KÜSTE ENTFERNT In Zaton, einem der attraktivsten Ferienorte in der Region Zadar, wird das Apartment S2 in einem luxuriösen Neubau nur 20 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf angeboten. Zaton liegt zwischen zwei historischen Städten – Nin in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern und Zadar, das rund 12 Kilometer entfernt ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen am Meer mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Dieser kleine mediterrane Ort ist für seine dalmatinische Architektur, sein angenehmes Klima, die unberührte Natur und sein reiches kulturelles und historisches Erbe bekannt. Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien eignen sich ideal für Familien mit Kindern. Das kristallklare Meer, der Duft der Pinien, lange Spaziergänge entlang der Küste und unvergessliche Sonnenuntergänge schaffen eine Umgebung, in der der Alltagsstress schnell vergessen ist. Das Apartment S2 verfügt über eine Nettonutzfläche von 77,72 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offen gestalteten Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Zwei Badezimmer sind ein wichtiger praktischer Vorteil für Familienurlaube, den Aufenthalt von Gästen und die touristische Vermietung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nicht überdachte Terrasse und in den privaten Garten, der dem zukünftigen Eigentümer einen eigenen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Im Garten wird eine Außendusche installiert, die sich ideal für eine Erfrischung nach der Rückkehr vom Strand eignet. Hier kann ein Bereich mit Sonnenliegen, ein sommerlicher Essplatz oder ein ruhiger Ort für gesellige Stunden bei angenehmer Meeresluft eingerichtet werden. Der Meerblick unterstreicht zusätzlich den mediterranen Charakter und die Attraktivität des Apartments. Die Wohnung ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumfenstern und -türen, elektrisch betriebenen Rollläden sowie Jalousien an den großen Glasfronten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sorgt während der kühleren Monate für angenehme Wärme, während Mitsubishi-Klimaanlagen im Sommer eine effiziente Kühlung gewährleisten. Erstklassige großformatige Keramikfliesen und Parkettböden verleihen den Innenräumen ein modernes, elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Ein Schindler-Aufzug ermöglicht einen einfachen und komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Eingangstür des Apartments ist einbruchhemmend und feuerbeständig und bietet damit zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude wurde aus wärmedämmenden Ziegelblöcken errichtet und verfügt über eine zehn Zentimeter starke Fassadenwärmedämmung, die zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima während des gesamten Jahres beiträgt. Zum Apartment gehören zwei Stellplätze, was an einer derart attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer einen wichtigen Vorteil darstellt. Der private Garten mit Außendusche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, der Meerblick, die hochwertige Bauweise und die Entfernung von nur 20 Metern zum Strand machen dieses Apartment zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an, wodurch eine zusätzliche Ersparnis entsteht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški 00385995472989 E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com