SVETVINČENAT - Ampio terreno edificabile con progetto per villa e parte agricola - investimento ideale.

In vendita un ampio terreno edificabile di 10.353 m², con la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di 17.000 m² per un costo aggiuntivo di 70.000 €. La proprietà offre numerose opportunità – dalla costruzione di una villa familiare allo sviluppo di un'azienda agricola – e rappresenta un'ottima occasione per un investimento a lungo termine in una zona tranquilla e verde della Istria, a soli 12 km dal mare. Sul terreno edificabile è già presente una casa, ed è stato realizzato un progetto per una nuova casa familiare di 69 m², oltre a un progetto per una villa su due piani di 230 m² con piscina e cucina esterna estiva. È prevista anche la costruzione di tre edifici agricoli/serre, il che amplia ulteriormente il potenziale per un utilizzo turistico o agricolo. Il terreno è recintato e tutti i confini delle parcelle sono chiaramente visibili. La parte agricola comprende: - due appezzamenti con terreno profondo (circa 2.500 m²) - un frutteto di 10.000 m² - una foresta di 4.500 m² Nella proprietà sono state piantate circa 300 ulivi e vari altri alberi da frutto, e il terreno è stato preparato per un garage e una casetta da giardino. Infrastruttura: L'acqua è disponibile per tutti gli edifici previsti. L'elettricità è attualmente fornita tramite un sistema ausiliario di 8 kW, con la possibilità di collegamento alla rete elettrica (a circa 100 m di distanza). Questa unica proprietà, circondata da boschi e natura incontaminata, offre totale tranquillità e privacy, pur trovandosi a una distanza accessibile dal mare e da località più grandi. Ideale per la costruzione di una villa di lusso, di una tenuta rurale o di un progetto di investimento con grande potenziale. info: +385 91 611 5706 +385 98420885 azra@almadominvest.com